二手房交易定金协议具体范本（2024年版）.doc

二手房交易定金协议具体范本（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

7.房屋过户及相关费用

7.1过户费用

7.2过户时间

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.其他条款

12.1房屋维修责任

12.2物业费用承担

12.3户口迁移

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋产权调查报告

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，权利人为：

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

2.2买方信息

买方姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户

3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金

第四条定金退还条件及方式

4.1定金退还条件：

1）经买卖双方协商一致，书面同意解除本合同；

2）因不可抗力因素导致本合同无法履行；

3）买方在签订本合同后，未经卖方同意，单方面解除合同。

4.2定金退还方式：卖方应在确认买方符合定金退还条件后五个工作日内，通过银行转账方式退还买方已支付的定金。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：双方约定于年月日之前将房屋交付给买方

5.2交付条件：

1）卖方应按照本合同约定的条件将房屋钥匙交付给买方；

2）卖方应将房屋内所有物品清理干净，确保房屋整洁；

3）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第六条交易价格及支付方式

6.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元

6.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。买方支付房价款后，卖方应出具相关发票和收据。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

1）卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之五；

2）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之十；

3）卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之二十。

8.2买方违约责任

1）买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之五；

2）买方未按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之十；

3）买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之二十。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同的变更、解除必须经双方书面同意；

10.3本合同的变更、解除不得影响买方已支付的定金和房价款的退还。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露；

11.2必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至本合同解除或履行完毕之日止。

第十二条其他条款

12.1房屋维修责任

卖方应在房屋交付后，按照合同约定承担房屋维修责任。如因房屋质量问题导致损坏，卖方应在收到买方通知后七日内修复；

12.2物业费用承担

物业费用由买方承担。买方应在入住后按期向物业管理处支付物业费；

12.3户口迁移

卖方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规，将房屋内的户口迁移至其他住所。

第十三条附件

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