二手房交易抵押贷款协议（2024必威体育精装版版）.doc

二手房交易抵押贷款协议（2024必威体育精装版版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.贷款事宜

3.1贷款金额与用途

3.2贷款利率与期限

3.3还款方式与计划

3.4贷款申请与审批流程

4.抵押物设定

4.1抵押物范围与价值

4.2抵押登记办理

4.3抵押权的实现与解除

5.交易价格与支付

5.1交易价格确定

5.2首付款支付

5.3贷款部分的支付

5.4尾款支付与房屋交付

6.房屋过户与登记

6.1过户流程与时间

6.2登记费用承担

6.3产权转移登记办理

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3贷款机构违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围与义务

10.2必威体育官网网址信息泄露的后果

11.合同的生效与终止日期

11.1合同生效条件

11.2合同终止日期

12.其他条款

12.1房屋交付时间与条件

12.2房屋维修责任

12.3物业费用承担

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款申请表

13.3抵押物清单

14.签字盖章页

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3贷款机构签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

双方应严格履行本合同各项条款，并按照合同约定履行各自的权益与义务。卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋；买方应按照约定时间支付购房款，并按时偿还贷款；贷款机构应按照约定审批贷款，并提供贷款服务。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【权证号】。

2.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，持有合法的房屋所有权证及相关权属证明文件。

2.3房屋现状描述

卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装饰装修等情况。

第三条贷款事宜

3.1贷款金额与用途

买方申请贷款金额为人民币【金额】元，用于购买本合同第一条所述房屋。

3.2贷款利率与期限

贷款利率为【利率】%，贷款期限为【期限】年。

3.3还款方式与计划

买方按照贷款机构规定的还款方式进行还款，具体还款计划如下：

（1）贷款发放后【时间】个月内，每月偿还利息，不计入本金；

（2）贷款发放后【时间】个月开始，每月偿还本金和利息；

（3）具体还款金额和还款时间按照贷款机构审批的贷款合同执行。

3.4贷款申请与审批流程

买方按照贷款机构的要求提交贷款申请材料，贷款机构在收到完整申请材料后【时间】内完成审批，并将审批结果通知买方。

第四条抵押物设定

4.1抵押物范围与价值

卖方同意将本合同第二条所述房屋设定为抵押物，抵押物价值为人民币【价值】元。

4.2抵押登记办理

买卖双方应在贷款机构审批贷款后【时间】内共同办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款机构。

4.3抵押权的实现与解除

买方未按时偿还贷款本息的，贷款机构有权依据法律法规和贷款合同约定，依法实现抵押权，包括出售、转让或者以其他方式处置抵押物。买方偿还清全部贷款本息的，贷款机构应当解除抵押权。

第五条交易价格与支付

5.1交易价格确定

本合同的交易价格为人民币【价格】元，其中包括房屋买卖价款和贷款融资部分。

5.2首付款支付

买方在签订本合同后【时间】内支付首付款人民币【首付金额】元。

5.3贷款部分的支付

贷款机构审批贷款后，将贷款部分支付给卖方。

5.4尾款支付与房屋交付

买方在取得房屋所有权证后【时间】内支付尾款，并按照约定时间接收房屋。

第六条房屋过户与登记

6.1过户流程与时间

买卖双方应按照我国法律规定和贷款机构的要求，办理房屋过户手续，过户时间应在贷款审批通过后【时间】内完成。

6.2登记费用承担

办理房屋过户登记手续所需费用由【承担方】承担。

6.3产权转移登记办理

买卖双方应在贷款机构的要求下，共同办理房屋产权转移登记手续，并将登记证书交付贷款机构。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更条件如下：

（1）法律法规发生变化，影响本合同的履行；

（2）双方协商一致，为了维护双方合法