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【引言】
城中村是中国大陆地区城市化进程中出现的一种特有的现象。在1978年开场改革开放后的30多年间里,一些经济兴旺地区〔如珠三角、长三角、环渤海、直辖市、省会城市等〕城市的建成面积迅速扩张,原先分布在城市周边的农村被纳入城市的幅员,被鳞次栉比的高楼大厦所包围,成为了“都市里的村庄〞。比拟著名的城市如北京、天津、重庆、上海、武汉、广州、深圳等城中村问题较为突出。
城中村改造是21世纪中国市长们经营城市的最大兴趣。但城中村改造涉及到地方财政、开发商、村民三方剧烈的利益博弈,所以详细形式多种多样,各地创造了五花八门的经历,征地补偿标准差异也相当悬殊。尽管村民对待城中村改造态度不一,但政府强势推进的态势十清楚显。城中村改造是城乡统筹战略的重要组成局部。
【目录】
第一局部城中村改造工程总论
总论作为可行性研究报告的首要局部,要综合表达研究报告中各局部的主要问题和研究结论,并对工程的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、城中村改造工程概况
〔一〕工程名称
〔二〕工程承办单位
〔三〕可行性研究工作承当单位
〔四〕工程可行性研究根据
本工程可行性研究报告编制根据如下:
1.?中华人民共和国公司法?;
2.?中华人民共和国行政答应法?;
3.?国务院关于投资体制改革的决定?国发〔20xx〕20号;4.?产业构造调整目录20xx版?;
5.?国民经济和社会开展第十二个五年开展规划?;
6.?建立工程经济评价方法与参数〔第三版〕?,国家开展与改革委员会20xx年审核批准施行;
7.?投资工程可行性研究指南?,国家开展与改革委员会20xx年
8.企业投资决议;
9.……;
10.地方出台的相关投资法律法规等。
〔五〕工程建立内容、规模、目的
〔六〕工程建立地点
二、城中村改造工程可行性研究主要结论
在可行性研究中,对工程的产品销售、原料供给、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:
〔一〕工程产品市场前景
〔二〕工程原料供给问题
〔三〕工程政策保障问题
〔四〕工程资金保障问题
〔五〕工程组织保障问题
〔六〕工程技术保障问题
〔七〕工程人力保障问题
〔八〕工程风险控制问题
〔九〕工程财务效益结论〔十〕工程社会效益结论
〔十一〕工程可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论局部中,可将研究报告中各局部的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对工程作全貌理解。
四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。
1.工程总投资来源及投入问题
工程总投资主要来自工程发起公司自筹资金,按照方案在20xx年3月份前完成工程申报审批工作。预计工程总投资资金到位时间在20xx年4月底。整个工程建立期内,主要完成工程可研报告编制、工程备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备消费、设备运行及验收等工作。
工程发起公司拟设立专项资金账户用于工程建立用资金的管理工作。对于资金缺乏局部那么以银行贷款、设备融资,合作,租赁等多种方式解决。
2.工程原料供给及使用问题
工程产品的原料目前在市场上供给充足,可以实现就近采购。工程本着消费优质产品、创造一流品牌的理念,对原材料环节进展严格把关,对原料供给商进展优选,保证消费顺利进展。
3.工程技术先进性问题
工程消费本着高起点、高标准的准那么,拟采购先进技术工艺设备,引进先进消费管理经历,对消费技术员工进展专业化培训,保证消费高效、工艺先进、产品质量达标。
第二局部城中村改造工程建立背景、必要性、可行性这一局部主要应说明工程发起的背景、投资的必要性、投资理由及工程开展的支撑性条件等等。
一、城中村改造工程建立背景
〔一〕城中村改造工程市场迅速开展
城中村改造工程所属行业是在最近几年间迅速开展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显。
〔二〕国家产业规划或地方产业规划
我国非常中国城中村改造领域的开展,国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强,突出表如今如下几个方面:
〔1〕稳定国内外市场;
〔2〕进步自主创新才能;
〔3〕加快施行技术改造;
〔4〕淘汰落后产能;
〔5〕优化区域布局;
〔6〕完善效劳体系;
〔7〕加快自主品牌建立;
〔8〕提升企业竞争实力。
〔三〕工程发起人以及发起缘由
……
二、城中村改造工程建立必要性
〔一〕……
〔二〕…
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