二手房产交易合同：2024年特定住宅购买条款.doc

二手房产交易合同：2024年特定住宅购买条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅描述

1.4交易日

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间表

第三条房产过户及交付

3.1过户时间

3.2交付条件

3.3交付后的责任转移

第四条房屋状况及瑕疵声明

4.1房屋现状

4.2瑕疵声明

4.3房屋查验

第五条维修与保养责任

5.1交易前的维修与保养

5.2交易后的维修与保养

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条第三方权利

11.1第三方权利声明

11.2第三方权利实现

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1补充条款

13.2附录

第十四条合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有本合同所涉及房产的公民或法人。

1.2乙方（买方）：指购买本合同所涉及房产的公民或法人。

1.3住宅描述：位于_______的_______（房产证上的房屋编码），建筑结构为_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.4交易日：本合同的签订日期，即双方达成一致并签署本合同的日期。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：买方在本合同签订后_______个工作日内，通过_______方式向甲方支付交易价格。

（1）签订合同后_______日内支付人民币_______元整作为定金；

（2）办理过户手续前_______日内支付人民币_______元整；

（3）过户手续完成后_______日内支付剩余的人民币_______元整。

第三条房产过户及交付

3.1过户时间：双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。

3.2交付条件：过户手续完成后，买方即视为完成房产交付。

3.3交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险和责任由买方承担。

第四条房屋状况及瑕疵声明

4.1房屋现状：甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房屋实际状况与房产证上的登记信息一致。

4.2瑕疵声明：甲方已向乙方如实告知房产的现状和存在的问题，包括但不限于设施设备老化、渗漏水等。

4.3房屋查验：乙方应在签订本合同前，对房产进行查验。如乙方对房产的现状和存在的问题有异议，应在查验时提出，并由双方协商解决。

第五条维修与保养责任

5.1交易前的维修与保养：甲方应对房产进行必要的维修与保养，确保房产在交付时符合正常居住条件。

5.2交易后的维修与保养：自房产交付之日起，买方应对房产进行正常的维修与保养。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用：包括但不限于房产交易手续费、契税、印花税等。

6.2承担方式：交易费用由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。

10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条第三方权利

11.1第三方权利声明：本合同涉及的房产如有第三方权利，甲方应如实告知乙方。

11.2第三方权利实现：如第三方主张权利，乙方应协助甲方处理相关事宜，费用由