二手房带地下室销售合同范本2024年适用.doc

二手房带地下室销售合同范本2024年适用

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.地下室信息

2.1地下室位置

2.2地下室面积

2.3地下室结构

3.销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格

3.2地下室销售价格

3.3支付方式

3.3.1首付款

3.3.2贷款金额

3.3.3贷款利率

3.3.4还款方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

5.房屋及地下室使用规定

5.1房屋使用规定

5.2地下室使用规定

6.维修责任及保修期

6.1房屋维修责任

6.2地下室维修责任

6.3保修期限

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.其他约定

10.1房屋及地下室交付时附属设施和设备

10.2房屋及地下室交付时家具家电清单

10.3房屋及地下室交付后装修规定

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2地下室使用权证复印件

13.3房屋及地下室现状照片

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，地下室面积为平方米

1.3房屋结构：住宅结构为，地下室结构为

1.4房屋所有权证号：北京市不动产登记证明编号

第二条地下室信息

2.1地下室位置：位于住宅楼地下层，具体位置为

2.2地下室面积：地下室面积为平方米

2.3地下室结构：地下室结构为

第三条销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2地下室销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.3支付方式：

3.3.1首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价款的百分之三十作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）

3.3.2贷款金额：买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为房屋总价款的百分之七十，即人民币元整（大写：人民币元整）

3.3.3贷款利率：贷款利率按贷款机构的规定执行

3.3.4还款方式：买方应按贷款机构的规定进行还款

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起，卖方应当在个工作日内将房屋及地下室交付给买方使用

4.2房屋交付条件：房屋及地下室应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施齐全并能够正常使用

4.3过户手续办理：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助

第五条房屋及地下室使用规定

5.1房屋使用规定：买方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及地下室，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途

5.2地下室使用规定：买方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用地下室，并遵守物业管理规定，不得擅自改变地下室结构和用途

第六条维修责任及保修期

6.1房屋维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担

6.2地下室维修责任：在保修期内，因地下室质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担

6.3保修期限：自房屋及地下室交付之日起，保修期限为年

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：合同变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2合同解除条件：合同解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买方已支付的首付款不予退还，贷款部分由买方自行承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：

（1）卖方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋及地下室的，应当按照逾期交付部分的价值向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分的价值×逾期交付天数×日违约金比率，日违约金比率为千分之壹。

（2）卖方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约责任：

（1）买方未按本合同约定时间向卖方支付款项的，应当按照逾期支付部分的价值向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分的价值×逾期支付天数×日违约金比率，日违约金比率为千分之壹。

（2）买方未按本合同约定履行义务的，应当承担