二手房无房产证交易详细合同（2024版）.doc

二手房无房产证交易详细合同（2024版）

本合同目录一览

1.交易房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权及使用权

2.交易双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移时间

4.3过户费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

11.附件

11.1房屋所有权证明

11.2卖家身份证明

11.3买家身份证明

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

1.交易房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所交易的房屋位于【具体地址】，该房屋地处【具体位置描述】，交通便利，周边设施齐全。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。

1.3房屋结构

房屋结构为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】厅，【餐厅】餐厅，【卫生间】间卫生间，以及【厨房】个厨房。

1.4房屋所有权及使用权

卖家保证其对该房屋拥有完全的所有权和使用权，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.交易双方基本信息

2.1卖家信息

卖家全称为【卖家全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，联系电话为【联系电话】，地址为【卖家地址】。

2.2买家信息

买家全称为【买家全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，联系电话为【联系电话】，地址为【买家地址】。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋总价为【总价金额】（大写：【总价金额大写】），上述价格包含房屋本身价值及附属设施设备的价值。

3.2支付方式

（1）【支付方式1】

（2）【支付方式2】

3.3支付时间

买家应于【支付时间】前将房价支付至卖家指定的账户。

4.房屋过户及产权转移

4.1过户流程

双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳税费等。

4.2产权转移时间

双方应共同办理产权转移登记，争取在【产权转移时间】前完成产权登记手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

卖家应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及附属设施设备交付给买家。

5.2交付条件

（1）房屋及附属设施设备完好无损；

（2）房屋内所有权益转移给买家；

（3）房屋过户登记至买家名下。

5.3验收标准

买家对房屋的验收应按照【验收标准】进行，如发现不符合合同约定的情况，买家有权要求卖家进行修复或赔偿。

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

卖家保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量标准及合同约定的质量要求。

6.2维修责任划分

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担，因使用不当导致的维修责任由买家承担。

7.交易手续费及税费

7.1手续费

交易手续费为房价的【手续费比例】，由买家支付。

7.2税费

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费，按照相关法律法规及政策规定执行，由买家支付。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】。

8.2争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3合同终止

（1）双方完成房屋交易，并按照约定办理了产权转移登记；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

10.其他约定

10.1户口迁移

卖家应在本合同签订后【户口迁移期限】内，将户口迁出该房屋。

10.2家具家电归属

家具家电的归属按照【