二手房购买预付款合同模板（2024年版）.doc

二手房购买预付款合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家联系方式

2.3买家身份证号

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家联系方式

3.3卖家身份证号

4.预付款金额

4.1预付款金额确定

4.2预付款支付方式

4.3预付款支付时间

5.房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

6.房屋过户及尾款支付

6.1房屋过户时间

6.2房屋过户费用承担

6.3尾款支付金额

6.4尾款支付时间

7.合同的解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1买家违约责任

8.2卖家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3水、电、煤气等费用承担

12.合同的签署、生效和份数

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

12.3合同份数及分发方式

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家联系方式：手机：X，邮箱：X

2.3买家身份证号：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家联系方式：手机：X，邮箱：X

3.3卖家身份证号：X

第四条预付款金额

4.1预付款金额确定：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

4.2预付款支付方式：通过银行转账的方式支付

4.3预付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完成

第六条房屋过户及尾款支付

6.1房屋过户时间：房屋交付后个工作日内

6.2房屋过户费用承担：买方承担

6.3尾款支付金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）

6.4尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除条件：

a)任何一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后X日内未能纠正的；

b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的。

7.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户完成，尾款支付完毕后自动终止。

第八条违约责任

8.1买家违约责任：

a)买家未按约定时间支付预付款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=预付款金额×日利率（日利率为千分之五）；

b)买家未按约定时间交付房屋过户费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式同上；

c)买家未按约定时间支付尾款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式同上，且卖家有权延迟交付房屋。

8.2卖家违约责任：

a)卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日利率（日利率为千分之五）；

b)卖家未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式同上；

c)卖家提供的房屋信息与实际不符，导致买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心申请调解；

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.4诉讼解决：仲裁不成或者一方拒绝执行仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行；

10.3合同解除条件：本合同约定的解除条件成就时，合同解除。

第十一条其他约定

11.1房屋维修责任：房屋交付后，买方负责房屋及附属设施的日常维修和保养；

11.2物业费用承担：物业费用由买方承担；

11.3水、电、煤气等费用承担：房屋交付后，相关费用由买方承担。

第十二条合同的签署、生效和份数

12.