二手房预定金法律协议范本 2024年适用.doc

二手房预定金法律协议范本2024年适用

本合同目录一览

1.二手房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本情况

1.3合同签订日期与地点

2.预定金的金额与支付

2.1预定金的金额

2.2预定金的支付方式

2.3预定金的退还条件及时间

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及相关费用

3.3房屋过户完成后预定金的处理

4.房屋质量及产权保证

4.1房屋质量保证

4.2房屋产权保证

4.3房屋产权纠纷的处理

5.违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

5.3违约金及其他赔偿

6.争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时间限制

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.通知与送达

8.1通知的方式

8.2送达的时间与地点

9.其他约定

9.1双方的其他权利与义务

9.2合同的附加条款

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同解除的条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋预告登记证明复印件

11.3其他重要文件

12.合同的签字盖章

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

12.3第三方见证人签字盖章

13.合同的份数

13.1双方各执一份

13.2第三方见证人保留一份

14.合同的保管

14.1合同的保管责任

14.2合同的查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

双方经友好协商，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下协议。

1.2房屋基本情况

房屋坐落于____________，房屋所有权证号：____________，房屋预告登记证明号：____________。

房屋为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____。

1.3合同签订日期与地点

本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。

第二条预定金的金额与支付

2.1预定金的金额

乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预定金。

2.2预定金的支付方式

乙方通过银行转账方式将预定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

2.3预定金的退还条件及时间

若双方在本合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方应在过户完成后____个工作日内退还乙方预定金。

若双方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方有权扣除部分或全部预定金，作为违约金。具体扣除金额及方式，按照本合同第五条违约责任执行。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部设施完好，不影响正常居住；

（3）房屋已办理完毕预告登记手续。

3.2房屋过户手续及相关费用

乙方应按照本合同约定的时间，携带相关证件，到不动产登记中心办理房屋过户手续。过户手续产生的费用，按照国家相关政策及规定，由双方共同承担。

3.3房屋过户完成后预定金的处理

房屋过户完成后，甲方应在____个工作日内退还乙方预定金。若甲方未能按照约定退还预定金，应当按照本合同第五条违约责任执行。

第四条房屋质量及产权保证

4.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时，符合国家相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2房屋产权保证

甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若房屋产权发生纠纷，甲方应承担全部责任。

4.3房屋产权纠纷的处理

如发生房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并承担因纠纷产生的全部费用。若纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍退还乙方预定金。

第五条违约责任

5.1买方的违约责任

乙方违反本合同约定，未能按时支付预定金或未能完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为预定金的____%。

5.2卖方的违约责任

甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能退还预定金的，应向乙方支付违约金，违约金为预定金的____%。

5.3违约金及其他赔偿

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决的途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

双方应在本合同约定的时间内解决争议，否则的一方有权向法院提起诉讼。

第八条通知与送达

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