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二手房购房合同范本

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_________________________________________。

2.房屋结构：_____________________________________________。

3.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，房屋总价为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币____________元（大写：_________________________元整）给甲方。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币____________元（大写：_________________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的____日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，房屋内原有的附属设施、设备随同房屋一并转让给乙方。

四、过户手续及费用

1.甲乙双方按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费、手续费等费用由____________承担。

五、房屋状况及承诺

1.甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，无产权纠纷，无重复出售情况。

2.甲方承诺在房屋交付前，结清水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

3.乙方已对房屋进行实地查看，对房屋状况、附属设施等已了解并认可。

六、违约责任

1.若甲方在收到定金或全额房款后未能按照约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.若乙方在支付定金或房款后，未能按照约定时间完成过户手续，则已支付的定金或房款不予退还。

3.若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币____________元（大写：_________________________元整）。

七、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：__________________（签字）乙方（购房人）：__________________（签字）

日期：__________________日期：__________________

见证人（签字）：__________________日期：__________________

律师见证（签字）：__________________日期：__________________

（注：以上内容仅为范本，实际合同应根据具体情况进行修改。）