购房地基合同.docx

购房地基合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一块购房地基，现决定出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同所指的购房地基位于____________________（详细地址），面积______平方米，形状为______。甲方确保对该地块拥有完整的所有权及处分权，并已取得相关土地使用权证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.购房地基的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含甲方对地块的所有权及使用权等相关权益。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署后______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

（2）甲方完成土地权属变更手续后______日内，乙方支付余款人民币______元整（大写：______元整）。

三、权属变更

1.甲方承诺在乙方支付全款后的______个月内，完成土地权属变更手续，将地块的《不动产权证书》等相关权属证明文件转移至乙方名下。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保权属变更的顺利进行。

四、违约责任

1.若甲方在约定的时间内未完成权属变更手续，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。

2.若乙方在约定的时间内未支付购房款，应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

3.若因甲方原因导致不能完成权属变更，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付相应的赔偿金。

五、其他约定

1.甲方应确保该地块的性质、用途等符合相关法律法规的规定，否则因此产生的法律责任由甲方承担。

2.购房地基的交付标准、周边配套设施等具体事项，由双方另行协商确定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的解除

本合同在以下情况下可以解除：

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行；

3.一方严重违约，另一方有权解除合同。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____________________