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承包物业合同

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲、乙双方就物业承包事项达成如下协议，特订立本合同，以兹信守。

一、合同目的与承包范围

甲方将特定的物业项目交由乙方承包管理，由乙方负责提供物业服务，包括但不限于安全管理、环境保洁、设备维护等工作。乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，全面履行物业服务职责。

二、承包期限

本次物业承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容与服务标准

1.安全管理：乙方需负责物业区域的安全监控、巡逻及应急事件处理等，确保人员和财产安全。

2.环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，保证绿化植被的生长。

3.设备维护：对物业内的公共设施和设备进行日常维护和定期检修，保障其正常运行。

4.服务标准：乙方提供的服务应达到国家及地方规定的行业标准，并符合甲方的合理要求。

四、费用与支付

1.乙方提供的物业服务费用由甲方支付。具体金额根据物业面积、服务内容等因素确定，并定期调整。

2.甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.如因甲方原因导致未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、质量保证与违约责任

1.乙方应确保提供的服务质量符合合同约定，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担违约责任。

2.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，如因甲方原因导致未按时支付，甲方应承担相应违约责任。

3.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同内容。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

六、风险承担与保险

1.双方应共同承担因不可抗力导致的损失和风险。

2.乙方在承包期间应为物业区域购买相关保险，确保物业及人员的安全。

七、合同变更与续签

1.合同期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。

2.承包期满，若双方有意续签，应在合同到期前进行协商并签订新的承包合同。

八、争议解决与法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：[甲方公司盖公章]

法定代表人：[甲方法人手写签名]

日期：____年____月____日

乙方（承包方）：[乙方公司盖公章]

法定代表人：[乙方法人手写签名]

日期：____年____月____日

---以上为物业承包合同的正式文本，请双方在签订合同前仔细阅读每一条款，确保理解并同意其中的内容。合同文本应当保持清晰易读，格式规范，以确保合同的法律效力。---