怎样写小酒馆出赁合同.docx

怎样写小酒馆出赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有某处小酒馆，并有意将其出租给乙方进行经营，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下出赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的小酒馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方需在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方，逾期支付的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、用途及经营

1.乙方承租租赁物的用途为经营小酒馆。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方经营范围以酒馆为主，如需调整经营范围，应提前书面通知甲方，并获得甲方同意。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修和改造方案。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改造应恢复原状或无偿移交甲方。

六、保证金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币____元（大写：____）作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的正常供电、供水等基础设施的正常运行。

3.甲方应协助乙方处理租赁物相关的事务，包括但不限于税务、工商等。

八、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和滞纳金。

2.乙方在租赁期间享有对租赁物的使用权和收益权。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的卫生、整洁和完好。

4.乙方应对其经营行为自行承担法律责任，并承担因经营产生的债权债务。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.任何一方违反本合同约定，对方均有权解除本合同。

十、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为租金总额的____%。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，甲方有权收回租赁物，并扣除保证金作为违约金。

十一、争议解决方式因执行本合同所引起的争议以及与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。十二、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________日期：______________________日期：______________________