深圳市房地产抵押合同.docx

深圳市房地产抵押合同

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：______________________

鉴于甲方欲将其在深圳市的房地产作为抵押物进行贷款，经与乙方充分协商，现达成如下抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于深圳市，权属明晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房地产的权属证书，具体信息如下：房地产证号：____________；房屋类型：____________；建筑面积：____________平方米；土地使用权面积：____________平方米。甲方保证该房地产未设立其他抵押权。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币______元整。贷款用途为：____________________________________________。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。如甲方按期清偿贷款，抵押权自贷款清偿之日起解除；如未能按期清偿贷款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、贷款利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定使用贷款；

2.甲方应保证抵押物的权属明晰，不存在任何产权纠纷；

3.甲方应按时足额偿还贷款本息；

4.甲方应妥善保管抵押物，负责维修保养，确保其完好无损；

5.甲方不得擅自将抵押物出租、转让或设定其他负担。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息；

2.乙方有权在甲方未能按时足额偿还贷款时，依法处置抵押物以实现其债权；

3.乙方应对甲方的借款用途进行监督；

4.乙方应当妥善保管有关抵押物的文件及登记资料。

七、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并依法处置抵押物；

2.若甲方擅自将抵押物出租、转让或设定其他负担，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任；

3.若因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

八、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除的，应当协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式

如甲乙双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________（签字）

乙方（抵押权人）：____________________（签字）

日期：____________________年____________________月____________________日