住房租赁合同书范本通用版.docx

住房租赁合同书范本通用版

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定房屋出租给乙方使用，乙方承租使用并对房屋进行合法使用及保管的事宜达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将坐落于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址为____________________。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括但不限于______等。房屋产权属于______（选择填写：甲方自有产权、租赁产权等）。租赁房屋内现有的各类设施设备，包括装修等一并租给乙方使用。房屋的附属设施设备等一并列出清单并在双方签字确认后作为本合同的一部分。乙方在签订租赁合同时已经对房屋设施等全部了解并无异议。房屋的产权证或者其他出租证明文件编号为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在此期间，乙方拥有该房屋的合法使用权和承租权。在租赁期满时，除非甲乙双方另有约定，否则租赁关系自动终止。租赁期满后乙方应当将房屋如期归还给甲方并保证房屋设施完好无损。如乙方有意续租，应当在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。否则，甲方有权在租赁期满后收回房屋的使用权。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式为______（选择填写：一次性支付、分期支付等）。租金支付周期为______（选择填写：月、季度等）。乙方应当在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

四、押金及支付方式

押金为______元人民币（大写：______元整），作为乙方向甲方保证履行本合同义务的保证金。在签订合同的同时由乙方向甲方全额支付。租赁期满或合同终止后，若乙方按照合同规定履行了全部义务并且返还房屋后，甲方应当及时返还押金给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务或者违反本合同的约定造成甲方损失时，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或者赔偿金。押金不足以弥补损失的，甲方有权依法另行追偿。

五、房屋的交付与返还

甲乙双方应当在签订合同后的合理期限内办理房屋的交付手续。在租赁期满或者合同终止时，乙方应当将房屋清洁干净并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，应当负责修复或者赔偿损失。除因不可抗力因素外，乙方未能按时返还房屋的，每逾期一日应当向甲方支付相当于日租金______%的违约金。在返还房屋时，甲乙双方应当对房屋的附属设施设备等财产情况进行验收并签署验收证明文件。返还的房屋应当符合正常的居住使用功能，并符合安全要求。