二手房屋买卖正规合同协议书.docx

二手房屋买卖正规合同协议书

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房屋达成买卖意向，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于___________________（详细地址）。

2.房屋结构为___________________结构，建筑面积为____________平方米。

3.房屋所有权证号为___________________，土地使用权证号为___________________。

4.房屋内的家具、电器、装修等附属设施情况详见附件。

二、买卖条件

1.房屋总价款为人民币____________元整（大写：___________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。

3.甲方应当在收到全款后的______日内，将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施及钥匙的移交。

三、甲方义务

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并保证无其他争议或纠纷。

2.甲方负责办理房屋过户手续，确保过户手续的合法性和有效性。

3.甲方应在收到全款后按时交付房屋及相关附属设施。

四、乙方义务

1.乙方应按照约定时间支付房款。

2.乙方应在甲方办理过户手续时提供必要的协助。

3.乙方在接手房屋后应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

五、违约责任

1.若甲方违约，未能按时交付房屋或未能完成过户手续，应以房价款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违约，未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可提交______（所在地）人民法院诉讼解决。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、补充条款（如存在其他特殊约定，可在本条款中写明）：_____________________________________________________________________。

甲方（签字）：___________________日期：_______年______月______日

乙方（签字）：___________________日期：_______年______月______日

附件：房屋内家具、电器、装修等附属设施清单及状况说明。

（具体清单可列明每项物品的名称、品牌、规格型号、数量、状况等。）