住宅二手房交易合同模板（2024年必威体育精装版）.doc

住宅二手房交易合同模板（2024年必威体育精装版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.2支付方式及期限

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条物业服务

7.1物业服务费用

7.2物业服务事项

第八条交易手续费

8.1手续费用标准

8.2手续费用支付

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.1.4出卖人身份证号：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.2.4买受人身份证号：×××

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：×××

2.1.2房屋结构：×××

2.1.3房屋面积：×××平方米

2.1.4房屋所有权证号：×××

2.2房屋权属证明

2.2.1权属证明文件名称：×××

2.2.2权属证明文件编号：×××

2.2.3权属证明文件有效期限：×××

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.1.1交易价格：×××元

3.1.2支付方式：

3.1.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。

3.1.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分×期支付剩余房款，每期支付金额及支付时间如下：

3.2支付方式及期限

3.2.1买受人未能按照本合同约定的时间和金额支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后×日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：

4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全有效；

4.2.1.2房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；

4.2.1.3房屋内的家具、家电等附赠物品清单附后。

第五条房屋过户

5.1过户手续

5.1.1买受人和出卖人应共同前往房地产交易中心，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.2过户费用

5.2.1过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。具体费用及支付方式双方协商解决。

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，没有重大质量问题。

6.2质量问题处理

6.2.1如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后×日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后×日内，负责维修或更换存在问题的设施设备。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第七条物业服务

7.1物业服务费用

7.1.1买受人应按照物业管理公司规定，支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

7.2物业服务事项

7.2.1买受人应遵守物业管理公司的相关规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。

第八条交易手续费

8.1手续费用标准

8.1.1双方应按照国家及地方相关规定，支付交易手续费。具体费用标准如下：

8.2手续费用支付

8.2.1买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人支付交易手续费。

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

9.2买受人违约

9.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构

10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.1.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协