关于二手房的买卖合同模板参考.docx

关于二手房的买卖合同模板参考

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就以下事项达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于__________的二手房出售给乙方。房屋基本情况如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。房屋内附属设施及装修情况详见附件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币大写：____________________（小写：_______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币大写：____________________（小写：_______元）给甲方；

（2）甲方办理完房屋所有权转移登记手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币大写：____________________（小写：_______元）。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付完房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由______方承担。

3.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务等纠纷由甲方自行处理并承担相关费用。

第四条违约责任

1.若甲方未能按照约定交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付违约金人民币大写：____________________（小写：_______元）给乙方。

2.若乙方未能按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币大写：____________________（小写：_______元）给甲方。

3.若因甲方原因导致房屋不能办理产权过户，甲方除退还乙方已付房款外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行不必要的，双方均可解除合同，并不承担违约责任。

第六条争议解决方式

如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则