住宅出租合同标准格式（2024年修订版）.doc

住宅出租合同标准格式（2024年修订版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修与保养

4.3装修限制

5.保险与安全

5.1房屋保险

5.2承租人安全责任

6.押金与退租

6.1押金金额与退还

6.2退租流程与条件

7.违约与争议解决

7.1违约行为与处理

7.2争议解决方式

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让

8.2转租条款

9.法律法规与合同变更

9.1遵守法律法规

9.2合同变更程序

10.附件

10.1房屋清单

10.2其他重要文件

11.其他约定

11.1宠物条款

11.2访客管理

12.合同签订日期与地点

13.双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附件说明与补充条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租金为每月【填写具体金额】，每三个月支付一次。

1.2.2承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制将按照【填写具体调整方式】进行，下一次调整时间为【填写具体时间】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2续租条款

2.2.1若承租人希望续租，应于租赁期满前【填写具体时间】书面通知出租人。

2.2.2出租人应在收到续租通知后【填写具体时间】内回复承租人。

2.3提前终止租赁

2.3.1承租人有权提前终止本合同，但需支付给出租人【填写具体金额】的违约金。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.1.1出租人保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的基本设施维护。

3.1.2出租人不得干预承租人的正常居住和生活。

3.2承租人的权利与义务

3.2.1承租人按合同约定使用房屋，并负责房屋的日常维护。

3.2.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。

4.2房屋维修与保养

4.2.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。

4.2.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

4.3装修限制

4.3.1承租人不得对房屋进行大规模装修，如需装修应先征得出租人同意。

5.保险与安全

5.1房屋保险

5.1.1出租人应购买火灾险，并保障房屋及人身安全。

5.2承租人安全责任

5.2.1承租人应遵守消防安全规定，并负责自身人身及财产安全。

6.押金与退租

6.1押金金额与退还

6.1.1承租人应支付押金【填写具体金额】，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还。

6.2退租流程与条件

6.2.1承租人应提前【填写具体时间】通知出租人退租，并按照合同约定退还房屋。

7.违约与争议解决

7.1违约行为与处理

7.1.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

7.2争议解决方式

7.2.1双方对于本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。

7.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让

8.1.1出租人在合同期内不得将房屋转让给第三方。

8.2转租条款

8.2.1承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。

9.法律法规与合同变更

9.1遵守法律法规

9.1.1双方应遵守中华人民共和