2024年购房协议合同参考样本（四篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年购房协议合同参考样本

卖方（以下简称甲方）：身份证号：_________

买方（以下简称乙方）：身份证号：_________

经过充分协商，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成以下正式协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋（包含阁楼）出售给乙方，该房屋为18层加19层阁楼形式，其中19层为独立阁楼（以下简称“该房屋”）。

2.该房屋的所有权证号为：_________；国有土地使用权证号为：_________。

3.关于该房屋的土地使用权取得方式，本合同确认采用以下方式（请在相应选项前打“√”）：出让（_____）、划拨（_____）。本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权随之转让。

二、房款售价

甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（￥）_________万元，大写：_____________。

三、房款的支付方式及期限

乙方应于____年____月____日前分____次付清房款，具体支付方式如下：

1.于____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）；

2.于____年____月____日前，支付甲方房款_____；

3.甲方在规定时间内还清该房贷款后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____；

4.鉴于甲方已调离临汾，不便协助乙方办理房产及相关过户手续，乙方在甲方同意的情况下，预留房款_____（人民币）万元，待过户手续办理完成时，在规定时间内支付给甲方。

四、物业及相关事宜

1.物业交接期限：甲方应于_____前向乙方移交该房屋，并确保在____年____月____日前将户口迁出。

2.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施的完整，保持原有的装修状况，并结清移交前所发生的相关费用。

3.甲方应在移交房屋之日向乙方提供办理水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。

4.若乙方提出在未交清房款前提前入住的要求，甲方可根据自身情况与乙方协商入住事宜。

五、责任与权利

1.甲方保证该房地产权及附属设施（顶层阁楼、阳台等）权属清晰，无争议；未被任何法律程序限制出售，也未设置抵押；不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人的书面同意。在协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若因甲方原因发生产权纠纷或债权债务问题，由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

2.甲方应明确告知购买该房时的具体贷款偿还情况，并在取得乙方____%房款后，在_____内自行结清剩余贷款。

3.甲方交付房屋时，应确保该房产无任何担保、抵押、瑕疵，无人租住或使用；无欠缴费用，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

4.乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

5.甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

六、违约责任

1.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.甲方如中途违约，应在违约之日起____日内双倍返还乙方已支付的款项。

3.乙方如中途违约，甲方有权自行处理乙方已支付的购房款项。

4.合同履行中发生争议时，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素导致合同无法履行时，合同自动终止且双方均不承担违约责任。

七、其它条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行议定并签订补充协议；补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

2.修改本合同条款需甲乙双方共同签订补充合约；补充合约与本合同具有同等法律效力；如协商不成可约定由本合同签订地人民法院裁定。

3.本合同一式叁份，甲乙双方各执一份并送交该房产管理部门备案一份；均具有同等法律效力。

甲方签字（手印）：_________

联系电话：_________

日期：____年____月____日

乙方签字（手印）：_________

联系电话：_________

日期：____年____月____日

2024年购房协议合同参考样本（二）

出售方(甲方)：_____身份证明编号：_____

购买方(乙方)：_____身份证明编号：_____

鉴于乙方购买甲方房产的事项，双方经友好协商，达成如下共识：

一、房产详细信息

1.地点：_____

2.房产描述：建筑总面积____