2024年办公室租赁合同精编版（二篇）.docx

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2024年办公室租赁合同精编版

出租方（甲方）：

电话：[甲方电话]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：

电话：[乙方电话]

地址：[乙方地址]

甲方将其拥有产权的房屋出租给乙方，以供乙方办公使用。基于房屋租赁的相关规定，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条甲方出租的写字楼位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米。

第二条租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]至[结束年月日]。

第三条租金及支付方式：

1.租金为[具体单价]元/m2，即每月租金为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]整），乙方每三个月支付一次租金，于租金到期前10天支付。两年后租金以每年5%递增。

2.房屋装修期为[具体月数]个月，即租金计算起始日为[起始年月日]。

第四条关于物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳：

1.物业费月标准为[具体金额]元/m2，由乙方每月自行向物业部门缴纳。

2.水电费（含公摊）：由乙方每月自行向物业部门缴纳。

3.电话、宽带费：由乙方自行申请并缴纳。

4.维修费：在租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量相关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方正常使用，相关费用由甲方承担。

第五条双方的权利与义务：

1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，确保房屋可正常出租和使用。

2.甲方负责提供乙方办理营业执照所需的相关证明，并协助乙方办理营业执照。

3.任何一方若要提前终止合同，需提前一个月向对方发出书面通知。

4.乙方须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋。

5.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，如需改动，需经甲方同意。因乙方故意造成的房屋及设备毁损，应负责恢复原状。

6.租赁期满或合同解除时，乙方需将房屋内设备、设施在适宜租用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。

7.乙方承诺将房屋仅作为办公用途，并遵守中华人民共和国及北京市政府的各项法律法规和政策，不从事违法经营活动。

第六条合同期满后，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金可根据社会物价指数变动适当调整，但需经乙方同意。

第七条免责条款：因不可抗力原因（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如执行本合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经双方代表签字（盖章）后生效，租赁期满后失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方签名或盖章]

承租方（乙方）：[乙方签名或盖章]

签（盖章）：[甲方签章]签（盖章）：[乙方签章]

签定时间：[具体日期]

2024年办公室租赁合同精编版（二）

第六条甲方确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权用途证明，以供乙方办理工商营业执照之用。

第七条乙方须确保在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

第八条甲方需保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。如甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。

第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。

第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁房屋进行改建、扩建或维修，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。

第十二条本合同有效期内，经甲方同意并经政府相关部门批准，乙方可以对租赁房屋进行装修，双方应就此签订书面补充协议。

第十三条出现以下情况之一，本合同自动解除，若因此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

(一)发生不可抗力或意外事件，导致合同无法履行；

(二)政府决定征收租赁房屋所在土地并需拆除房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如有预付款余额，甲方应退还乙方。

第十四条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，若因此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意及相关部