住宅小区专项物业服务合同范本2024年版.doc

住宅小区专项物业服务合同范本2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2试用期

4.3合同续签

5.物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督与检查

5.3服务质量改进

6.物业维修与管理

6.1物业维修范围

6.2物业维修程序

6.3物业维修资金管理

7.物业安全防范

7.1安全防范措施

7.2安保人员配置与管理

7.3安全防范设备维护

8.绿化与环境管理

8.1绿化管理范围

8.2绿化养护标准

8.3环境清洁标准

9.物业协调与沟通

9.1乙方与业主的沟通渠道

9.2乙方与甲方的沟通渠道

9.3协调处理物业问题

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3法律适用

13.合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权保护

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

丙方是指甲方指定的，与乙方进行物业服务合同签订和履行的相关业主或业主代表。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方提供的物业服务范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的管理、维护和保养；公共区域的清洁、绿化和安保等。

2.2物业服务项目

乙方需提供的物业服务项目包括但不限于：

(1)物业设施管理：包括房屋及配套设施设备的管理、维护和保养；

(2)物业管理服务：包括公共区域的清洁、绿化和安保等；

(3)物业咨询服务：提供物业相关的咨询服务，解答业主的疑问；

(4)其他物业服务：根据甲方和业主的需求，乙方应提供的其他物业服务。

2.3物业服务质量标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。具体服务标准可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业服务的范围、项目和服务标准，按照平方米建筑面积或人头等方式计算。具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采用按月支付、按季支付或按年支付等方式。

3.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。甲乙双方可约定在合同期限内，根据实际情况对物业服务费用进行调整。

第四条物业服务期限

4.1合同期限

本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起生效。

4.2试用期

合同生效后，乙方应进行试用期服务。试用期为____个月，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

合同试用期满后，甲乙双方可按照约定的条件和程序进行合同续签。

第五条物业服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

乙方承诺按照合同约定和国家相关法律法规，提供高品质的物业服务，确保甲方和业主的权益得到保障。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查。乙方应积极配合，并提供必要的资料和信息。

5.3服务质量改进

乙方应根据甲方和业主的反馈意见，不断改进和提升物业服务质量，确保满足甲方和业主的需求。

第六条物业维修与管理

6.1物业维修范围

乙方负责对物业范围内的房屋及配套设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用。

6.2物业维修程序

乙方应建立健全的物业维修程序，确保维修工作的及时、高效和质量。

6.3物业维修资金管理

乙方应合理使用维修资金，确保资金的合理分配和有效利用。

第八条绿化与环境管理

8.1绿化管理范围

乙方负责对物业范围内的绿化区域进行管理和养护，确保绿化环境的整洁、美观和生态平衡。

8.2绿化养护标准

乙方应按照约定的绿化养护标准，对绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化植物的健康生长。

8.3环境清洁标准

乙方负责对物业范围内的公共区域进行清洁工作，确保环境的整洁和卫生。清洁标准应符合国家和地方的相关规定。

第九条物业协调与沟通

9.1乙方与业主的