住宅房产交易标准合同模板（2024年版）.doc

住宅房产交易标准合同模板（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4合同日期

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序

4.2交易时间

第五条过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3产权转移

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

第十三条附加条款

13.1补充事项

13.2特别约定

第十四条其他事项

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

房产证是指甲方向乙方提供的，证明甲方对所出售房产拥有合法所有权和处置权的有效证件，包括房产证、土地使用权证等相关证件。

1.4合同日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条房产信息

2.1房产地址

房产地址为_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、面积等。

2.2房产面积

房产面积为_______平方米，面积测量报告由甲方提供，并以乙方认可的测量报告为准。

2.3房产结构

房产结构包括房屋的使用性质、建筑结构、户型、朝向等，具体以房产证记载为准。

2.4房产现状

房产现状指房产在交易时的具体状况，包括装修情况、配套设施设备、使用情况等。甲方应如实向乙方说明房产现状，并提供相关证明材料。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付房款的支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币_______元整。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定支付房款的时间为：

（1）定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余房款支付时间为____年____月____日前。

第四条交易程序及时间安排

4.1交易程序

本合同的交易程序如下：

（1）双方签订本合同后，乙方支付定金；

（2）甲方提供房产证及相关材料，乙方进行房产查档；

（3）双方办理房产过户手续；

（4）房产过户完成后，乙方支付剩余房款；

（5）甲方将房产交付给乙方，并办理物业交割手续。

4.2交易时间

本合同约定的交易时间为：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付定金；

（2）自定金支付之日起____个工作日内，甲方提供房产证及相关材料，乙方进行房产查档；

（3）自房产查档完成之日起____个工作日内，双方办理房产过户手续；

（4）房产过户完成后____个工作日内，乙方支付剩余房款；

（5）自乙方支付剩余房款之日起，甲方将房产交付给乙方，并办理物业交割手续。

第五条过户及产权转移

5.1过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）双方身份证明原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件（如有）；

（4）其他相关材料。

5.2过户时间

双方应在本合同约定的交易时间内，共同办理房产过户手续。过户手续自双方提交完整材料之日起，预计需要____个工作日完成。

5.3产权转移

房产过户完成后，房产的产权转移至乙方名下。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并确保乙方能够顺利取得房产所有权。

第六条税费承担

6.1税费种类

本合同涉及的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准按照相关法律法规规定执行。

6.2税费承担方

本合同约定的税费承担方式如下：

（1）契税由乙方承担；

（2）个人所得税由甲方承担；

（3）土地增值税由甲方承担；

（4）房产交易手续费按照相关法规规定由双方承担。

甲方应保证交易过程中所需缴纳的税费符合国家法律法规规定，并承担因不符合规定所产生的法律责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承