住宅房产交易标准示范合同(2024版).doc

住宅房产交易标准示范合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代的房产

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付条件

4.3交付后的责任承担

第五条税费承担

5.1交易过程中涉及的税费

5.2税费的承担方

第六条房屋维修与保养

6.1保修责任

6.2日常维护与保养

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2附加生效条件

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2附件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1双方确认

14.2合同的份数

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售本合同项下房产的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指具有购买本合同项下房产意愿并经甲方同意的个人或机构。

1.3甲方/乙方指代的房产：指本合同中涉及的具体住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地。房产的具体位置、面积、现状等详细信息见第二条。

第二条房产描述

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的住宅房产位于_______（城市/地区），其地理坐标为_______（经度）和_______（纬度）。

2.2房产面积：住宅房产的总面积为_______平方米，包括_______（具体空间，如卧室、客厅、厨房等）的面积。

2.3房产现状：住宅房产目前的用途为_______（住宅/商业/其他），现状描述为_______（简要描述房产的现状，如新建、翻新、老旧等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1___%的款项在本合同签订后____个工作日内支付；

3.2.2___%的款项在房产过户完成后支付；

3.2.3___%的款项作为维修保养押金，在交付时支付。

3.3支付时间表：具体支付时间表见附件一。

第四条过户及交付

4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。

4.2交付条件：房产的交付条件为_______（详细描述交付时房产应达到的条件，如清空、无瑕疵等）。

4.3交付后的责任承担：自房产交付之日起，房产的风险及责任由买方承担。

第五条税费承担

5.1交易过程中涉及的税费包括：_______（列出涉及的税费，如契税、个人所得税等）。

5.2税费的承担方：根据相关法律法规及双方约定，税费由_______方承担。

第六条房屋维修与保养

6.1保修责任：卖方对房产提供的保修期为_______年，自房产交付之日起计算。保修期内，对于非人为损坏的房产质量问题，卖方负责维修或更换。

第七条违约责任

7.1甲方违约：如甲方未能履行本合同的任何条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

7.2乙方违约：如乙方未能履行本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付赔偿金，赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。

9.2合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同且无法纠正，另一方有权解除合同。

第十条合同的生效

10.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附加条款

11.1特别约定：本合同另有特别约定的内容如下：（列出特别约定）。

11.2附件：本合同的附件包括：（列出附件名称）。

第十二条通知与送达

12.1通知方式：双方之间