住宅续租契约：2024年期房屋租赁延续条款.doc

住宅续租契约：2024年期房屋租赁延续条款

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租期延续

2.1续租条件

2.2续租通知期限

2.3续租期限

3.租赁物的使用与维护

3.1使用限制

3.2维修责任

3.3装修政策

4.双方的权利与义务

4.1房东的权利与义务

4.2租户的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条款

5.2提前终止合同条件

5.3合同终止后的处理

6.保险与安全

6.1租户保险

6.2房屋安全与合规

7.违约责任

7.1房东违约责任

7.2租户违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.一般条款

9.1通知与送达

9.2法律适用

9.3合同的生效

10.其他约定

10.1附属设施与服务

10.2宠物政策

10.3访客管理

11.合同附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁物品清单

11.3房屋维修记录

12.签字页

12.1房东签字

12.2租户签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1相关法律法规

13.2物业联系方式

13.3紧急联系方式

14.备查文件

14.1房屋所有权证

14.2租赁合同复印件

14.3续租协议复印件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

租户应按月支付租金，租金金额为人民币【具体金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前将租金支付至房东指定的银行账户，账户信息详见附件。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金将根据【具体调整比例】进行调整，调整后的租金将在下一个租赁期开始时生效。

2.租期延续

2.1续租条件

租户如需续租，应在本合同到期前【具体通知期限】内向房东提出书面续租申请。房东有权根据市场需求和房屋状况决定是否同意续租。

2.2续租通知期限

租户应至少在合同到期前【具体通知期限】日通知房东是否续租。如未在规定期限内提出续租申请，视为租户放弃续租权利。

2.3续租期限

如房东同意续租，新的租赁期限为【具体续租期限】年，自合同到期之日起计算。

3.租赁物的使用与维护

3.1使用限制

租户不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。未经房东书面同意，不得在房屋内进行大规模装修或改造。

3.2维修责任

房东负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理。租户在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知房东，并协助进行维修。

3.3装修政策

租户如需进行装修或改造，应提前【具体提前通知期限】书面征得房东同意，并按照房东的要求进行。装修费用由租户承担，且不得影响房屋的结构和安全。装修完毕后，租户应将房屋恢复至租赁起始时的状态。

4.双方的权利与义务

4.1房东的权利与义务

房东有权按照合同约定收取租金，要求租户遵守合同规定，并负责房屋的维修和保养。房东不得干涉租户的合理居住权益。

4.2租户的权利与义务

租户有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权在合同到期前提出续租申请。租户应遵守合同规定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。

5.合同的变更与终止

5.1变更条款

合同一旦签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。如需要变更，应书面签署变更协议，并经双方确认。

5.2提前终止合同条件

合同期内，如租户需提前终止合同，应提前【具体提前通知期限】书面通知房东，并支付违约金【具体金额】元。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，租户应将房屋及附属设施交还给房东，并按照房东的要求恢复房屋至租赁起始时的状态。如有损坏或遗失，租户应照价赔偿。

8.保险与安全

8.1租户保险

租户应自行办理并维持整个租赁期间内的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险单应注明房东为共同受益人。

8.2房屋安全与合规

房东保证租赁房屋符合国家和地方的安全及建筑标准。如房屋存在安全隐患，房东应负责及时修复，确保租户的人身和财产安全。

9.违约责任

9.1房东违约责任

如房东未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按约定提供房屋或未按时维修，房东应承担相应的违约责任，并赔偿租户因此造成的直接损失。

9.2租户违约责任

如租户未能履行合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金或未合理使用房屋及附属设施，租户应承担相应的违约责任，并赔偿房东因此造成的直接损失。

10.一般条款

10.1通知与送达

双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式进行。如