住宅购置补充合同范本：2024年版特定条款.doc

住宅购置补充合同范本：2024年版特定条款

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3合同当事人

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.补充协议内容

3.1房屋交付时间及条件

3.2产权过户时间及费用

3.3房屋质量保证

3.4维修责任及期限

3.5装修限制

3.6共有产权处理

4.付款方式及进度

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3付款时间及条件

4.4付款方式

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1物业管理

8.2户口迁移

8.3配套设施

8.4环境保护

9.双方陈述与保证

9.1甲方陈述与保证

9.2乙方陈述与保证

10.合同的附件

10.1房屋买卖合同

10.2产权证复印件

10.3房屋平面图

11.合同的签署与生效

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同生效时间

12.合同的副本

12.1甲方留存副本

12.2乙方留存副本

12.3备案副本

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买本合同约定的房屋。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售本合同约定的房屋。

1.3合同当事人：指甲方和乙方，双方签订本合同时应当履行合同约定的权利和义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋设计图纸为准。

2.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条补充协议内容

3.1房屋交付时间及条件：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给甲方，并保证房屋质量符合国家相关标准。交付时，房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。

3.2产权过户时间及费用：乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，过户费用由甲方承担。过户手续应在合同约定的过户期限内完成。

3.3房屋质量保证：乙方承诺房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由乙方承担修复责任。

3.4维修责任及期限：乙方承诺在房屋交付后，对于因施工质量问题导致的房屋渗漏、开裂等质量问题，承担修复责任。修复期限自问题发现之日起不超过两年。

3.5装修限制：甲方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外貌。

3.6共有产权处理：如房屋为共有产权，乙方应提供共有人的同意出售证明，共有人在出售过程中享有同等购买权。

第四条付款方式及进度

4.1首付款：甲方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为总房款的%。

4.2贷款事宜：甲方如需贷款，应自行办理贷款手续，乙方提供必要的协助。贷款额度、利率、还款方式等按照甲乙双方协商确定的贷款方案执行。

4.3付款时间及条件：甲方应按照约定的付款进度支付房款。付款时间及条件以合同约定的付款条款为准。

4.4付款方式：房款支付可通过转账、现金等方式进行，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。

5.2乙方违约：乙方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，应支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价款×违约比例。

5.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。

第六条争议解决

6.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易部门申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。如甲方对物业管理有异议，应通过合法途径予以解决。

8.2户口迁移：乙方应在房屋过户