住宅购销合同精选实例集锦（2024年版）.doc

住宅购销合同精选实例集锦（2024年版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅

1.4购销合同

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅楼栋

2.5住宅产权

3.购销价格及支付方式

3.1购销价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付手续

4.4交付后责任

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户责任

6.保修及售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3售后服务

6.4维修费用

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2共有设施

11.3邻里关系

11.4法律法规

12.甲方声明

12.1产权声明

12.2住宅现状声明

12.3无瑕疵声明

13.乙方声明

13.1购买资格声明

13.2贷款能力声明

13.3支付能力声明

14.附件

14.1住宅产权证明

14.2住宅现状照片

14.3付款凭证

14.4贷款批准函

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具名的一方，住宅的当前所有者，出售住宅并履行合同义务的一方。

1.2乙方（买方）：指具名的一方，购买住宅并履行合同义务的一方。

1.3住宅：指位于_______的_______（详细地址），面积为_______平方米，_______（房型）住宅，楼栋号为_______，产权期限至_______年。

1.4购销合同：指甲方作为住宅的卖方，乙方作为买方，就住宅的买卖达成的明确双方权利和义务的书面协议。

第二条住宅描述

2.1住宅位置：位于_______（城市/区域），具体地址为_______。

2.2住宅面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。

2.3住宅户型：_______室_______厅_______卫。

2.4住宅楼栋：楼栋号为_______，共有_______层，甲方住宅位于第_______层。

2.5住宅产权：住宅的产权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条购销价格及支付方式

3.1购销价格：住宅的购销价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.1定金：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.2首付款：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.3贷款：乙方应自行办理贷款手续，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年。

3.2.4尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于住宅交付之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的住宅交付给乙方。

4.2.1房屋结构安全，无明显质量问题。

4.2.2水、电、燃气、供暖等设施设备应正常运行。

4.2.3室内装修整洁，家具、家电等设施完好。

4.3交付手续：交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，包括但不限于验收、移交钥匙、办理水电气等设施的过户手续。

4.4交付后责任：交付后，住宅的一切使用、维修、管理及其他相关事宜均由乙方负责。

第五条产权过户

5.1过户时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理产权过户手续。

5.2过户费用：产权过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

5.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，并提供相关证件和材料。

5.4过户责任：甲方应保证产权过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

第六条保修及售后服务

6.1保修范围：住宅的保修范围包括