住宅车库交易合同规范文本（2024年修订）.doc

住宅车库交易合同规范文本（2024年修订）

本合同目录一览

1.车库交易概述

1.1车库交易定义

1.2车库类型

1.3车库交易主体

2.车库交易条件

2.1车库所有权转移

2.2车库使用权转移

2.3车库交易限制

3.车库交易流程

3.1车库交易预约

3.2车库交易洽谈

3.3车库交易合同签订

3.4车库交易款项支付

3.5车库所有权与使用权交接

4.车库交易合同条款

4.1车库交易双方基本信息

4.2车库具体信息

4.3车库交易价格

4.4车库交易时间

4.5车库交易违约责任

5.车库交易合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

6.车库交易合同争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.车库交易合同的附则

7.1合同的解释

7.2合同的适用法律

7.3合同的签订地点和时间

8.附件

8.1车库所有权证明

8.2车库使用权证明

8.3车库交易款项支付凭证

8.4车库所有权与使用权交接凭证

9.其他约定

9.1车库维修责任

9.2车库物业管理

9.3车库使用规则

10.车库交易合同的续约

10.1续约条件

10.2续约流程

10.3续约条款

11.车库交易合同的终止

11.1终止条件

11.2终止流程

11.3终止后的权益处理

12.车库交易合同的继承

12.1继承条件

12.2继承流程

12.3继承后的合同条款调整

13.车库交易合同的转让

13.1转让条件

13.2转让流程

13.3转让后的合同条款调整

14.车库交易合同的解除与终止

14.1解除与终止条件

14.2解除与终止流程

14.3解除与终止后的权益处理

第一部分：合同如下：

第一条车库交易概述

1.1车库交易定义

本合同所称车库交易，是指买卖双方依据本合同约定，将车库所有权及/或使用权从卖方转移到买方，并支付相应价款的行为。

1.2车库类型

本合同所涉及的车库包括：地下车库、地上车库、露天花架、停车位等。具体车库类型以附件8.1为准。

1.3车库交易主体

第二条车库交易条件

2.1车库所有权转移

卖方应保证其对所出售的车库享有完整的所有权，且无任何权利瑕疵。买方应履行支付车库交易价款的义务。

2.2车库使用权转移

卖方应保证其对所出售的车库享有合法的使用权，且无任何权利瑕疵。买方应履行支付车库交易价款的义务。

2.3车库交易限制

本合同签订前，车库不得设定抵押、质押等担保物权；本合同签订后，车库所有权及/或使用权不得再次转让、出租或设定担保物权，除非买卖双方另有约定。

第三条车库交易流程

3.1车库交易预约

买卖双方应在本合同签订前，就车库交易的时间、地点、方式等事项进行预约。

3.2车库交易洽谈

买卖双方应就车库的交易价格、付款方式、交付时间等事项进行洽谈，并达成一致意见。

3.3车库交易合同签订

买卖双方在本合同约定的时间内，到合同约定的地点签订本合同。

3.4车库交易款项支付

买方应按照本合同约定的时间和方式支付车库交易价款。

3.5车库所有权与使用权交接

卖方应在收到全部交易价款后，将车库所有权及/或使用权转移给买方，并协助买方办理相关手续。

第四条车库交易合同条款

4.1车库交易双方基本信息

卖方和买方的基本信息（包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等）详见附件8.2。

4.2车库具体信息

车库的具体信息（包括但不限于车库编号、面积、位置、结构等）详见附件8.1。

4.3车库交易价格

本合同车库交易价格为人民币【】元（大写：【】元整），详细支付方式见本合同附件8.3。

4.4车库交易时间

本合同签订时间为【】，车库所有权及/或使用权交接时间为【】。

4.5车库交易违约责任

买卖双方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同附件8.4。

第五条车库交易合同的生效、变更与解除

5.1合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同变更条件

买卖双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.3合同解除条件

买卖双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第六条车库交易合同争议解决方式

6.1协商解决

买卖双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。

6.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条车库交易合同的附则

7.1合同的解释

本合同的解