住房公积金二手房产交易标准合同2024版.doc

住房公积金二手房产交易标准合同2024版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方单位

1.4乙方单位

1.5住房公积金管理中心

1.6二手房产

2.合同标的及价格

2.1房产信息

2.2交易价格

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款金额

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理过户手续

3.3支付购房款项

3.4办理抵押登记

3.5交付房产

4.住房公积金贷款及相关手续

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

4.4贷款还款

5.税费及费用

5.1契税

5.2个人所得税

5.3房屋交易手续费

5.4贷款相关费用

5.5其他费用

6.双方义务及责任

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3甲方责任

6.4乙方责任

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3合同解除

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力责任的免除

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

12.4婚姻状况证明复印件

12.5公积金账户信息复印件

13.合同的签订和备案

13.1合同签订

13.2合同备案

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的所有人，身份证号：____________，联系电话：____________。

1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的二手房产的当事人，身份证号：____________，联系电话：____________。

1.3甲方单位：指甲方所属的单位，负责处理甲方在本次房产交易过程中的相关事宜。

1.4乙方单位：指乙方所属的单位，负责处理乙方在本次房产交易过程中的相关事宜。

1.5住房公积金管理中心：指负责管理住房公积金的相关机构。

1.6二手房产：指甲方出售的，位于_______（地址）的房产，房产证编号：____________。

第二条合同标的及价格

2.1房产信息：

（1）房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

（2）房产用途为_______，土地使用权类型为_______。

（3）房产证编号为：____________，发证日期为：_______年_______月_______日，有效期至：_______年_______月_______日。

2.2交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

2.3定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

2.5贷款金额：乙方申请住房公积金贷款的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元。

第三条交易流程

3.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。

3.2办理过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。

3.3支付购房款项：乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

3.4办理抵押登记：甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续，以确保乙方贷款的安全。

（1）房产现状与本合同所述一致；

（2）房产权利清晰，无任何权属纠纷；

（3）房产符合国家和地方的相关规定，可以正常使用。

第四条住房公积金贷款及相关手续

4.1贷款申请：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向住房公积金管理中心申请贷款。

4.2贷款审批：住房公积金管理中心自收到乙方贷款申请之日起，应在_______个工作日内完成审批。

4.3贷款发放：住房公积金管理中心审批通过后，应在_______个工作日内将贷款发放至乙方账户。

4.4贷款还款：乙方应按照住房公积金管理中心的要求，按时还款。

第五条税费及费用

5.1契税：按照本合同所述房产的交易价格，乙方应缴纳