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农村房屋购房合同标准范文

卖方（以下简称甲方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

地址：

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

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国籍：

电话：

地址：

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中

实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平

方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部

附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权

证号）为_____.

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）

（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标

明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面

积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面

积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±____%（不包括±____%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括

±____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

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1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内

将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._____________________________________________________.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自

____年____月____日至____年____月____日止。以划拨方式取得土地

使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规

定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）

每平方米____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万

____千____百____拾____元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）____亿____千

____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应于本合同生

效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双

方另行约定。

第六条交付期限。

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甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方

不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违

约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方

实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差

额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._____________________________________________________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的