房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同3篇.docx

房地产商合同房屋拆迁安置补偿合同3篇

篇1

甲方（房地产商）：___________________

乙方（拆迁户）：_____________________

鉴于甲方需进行房地产开发，需在乙方所属房屋所在地进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿方式

1.甲方需在乙方房屋所在地进行拆迁，具体拆迁范围详见本协议附件的平面图。

2.甲方应按照国家和地方的有关法律法规和政策，对乙方进行公平合理的补偿。补偿方式包括货币补偿和房屋产权置换补偿两种方式。

二、补偿标准

1.货币补偿标准：按照当地房地产市场评估价格计算，具体金额由双方协商确定。

2.房屋产权置换补偿标准：甲方应按照等价交换的原则，提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换。置换房屋的地点、面积、户型等具体事项由双方协商确定。

三、拆迁安置费用

1.甲方应支付乙方搬迁费用、临时安置费用、家具家电搬迁费用等相关费用。具体金额由双方协商确定。

2.甲方应按照约定时间支付上述费用，如未按时支付，应按照未支付金额的一定比例支付违约金。

四、产权注销及补偿款支付

1.乙方应在约定时间内办理原房屋产权注销手续。

2.甲方应在乙方办理原房屋产权注销手续后，按照约定支付货币补偿款或提供置换房屋。

五、房屋交付及验收

1.甲方应按照约定时间向乙方交付置换房屋。

2.乙方应在约定时间内对置换房屋进行验收，如发现问题应及时提出并要求甲方进行整改。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲、乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如因履行本协议发生纠纷，甲、乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改和补充应以书面形式作出，并经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：_____________________

篇2

甲方（房地产商）：__________________

乙方（房屋所有人）：__________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下房屋拆迁安置补偿合同：

一、拆迁范围及对象

1.甲方因_____________项目需要，需对乙方位于_____________的房屋进行拆迁。

2.乙方房屋的具体情况：房屋坐落于_____________，建筑面积_____________平方米，用途为_____________，权属证明文件编号为_____________。

二、拆迁补偿方式及标准

1.甲方采取货币补偿和房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。

2.货币补偿：根据当地房地产市场价格评估结果，甲方应向乙方支付货币补偿款人民币_____________元。

3.房屋置换：甲方提供位于_____________的安置房，建筑面积_____________平方米，作为对乙方房屋的置换。

4.补偿标准基于房地产评估机构的评估结果，确保公平合理。

三、拆迁安置房交付

1.安置房的交付时间：自本合同签订之日起_____________个月内。

2.安置房的标准：符合国家及地方相关建筑标准，配套设施齐全。

3.安置房的产权：甲方负责办理产权登记手续，产权归属乙方。

四、搬迁及过渡

1.乙方应在甲方指定的期限内完成搬迁，甲方对此给予合理的搬迁期限。

2.搬迁过程中，甲方应提供必要的过渡性住房或支付过渡费用。

3.如因甲方原因导致过渡时间过长，甲方应支付额外的过渡费用。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定支付补偿款或未能按时交付安置房，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未能按照甲方指定的期限完成搬迁，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇3

甲方（房地产商）：_______