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2006年中国房地产市场运行状况
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2006年，中国房地产投资保持平稳增长，全年累计完成19382.5亿元，同比增长22.99%，增幅较上年回升3.22个百分点，但已连续三年低于同期城镇固定资产投资增幅。房地产业投资过快增长的态势得到初步控制。
2002-2006年中国房地产投资额与城镇固定资产投资额比较（单位：亿元）
2002-2006年中国房地产投资额与城镇固定资产投资额同比增幅比较
受宏观调控政策影响，自2004年以来，中国房地产投资增速总体上处于下降通道。由于房地产市场发展前景尚不明朗，许多开发商投资意愿降低，1-2月房地产投资增速已降至2001年以来的最低点；随着市场的回暖，投资增幅开始回升，一直维持在20%以上。全年房地产投资与城镇固定资产投资走势保持一致。
2006年中国房地产投资额及其同比增幅比较（单位：亿元）
2006年，国家政策强调增加普通商品住宅供应，调整商品房户型结构。全年住宅投资增幅与所占比重双双上升。其中，同比增幅达到26.41%，上升了4.56个百分点；而所占比重达到70.23%，上升1.9个百分点。商品住宅在房地产中的主体地位得到加强，顺应了不断增长的住房需求。
2006年中国房地产投资额用途分布
2005-2006年中国房地产投资额主要用途同比增幅比较
2006年，中国房地产市场地区差异在逐步缩小。其中，东部地区投资份额占绝对优势，达到63.89%，但增速仅为18.74%，低于全国平均水平；而中、西部地区投资增幅均超过30%，房地产投资正向中、西部城市转移。
2006年中国房地产投资额地区分布
2005-2006年中国东中西部地区房地产投资额同比增幅比较
2006年，受到土地开发大幅增加的影响，中国房地产开发各项指标加速上扬。其中，新开工面积7.81亿平方米，同比增长16.92%；施工面积19.41亿平方米，同比增长18.07%。增幅继2004年、2005年连续下滑后首次回升。未来房地产市场的供给将有所改善。
2002-2006年中国房地产新开工面积与施工面积比较（单位：亿平方米）
2002-2006年中国房地产新开工面积与施工面积同比增幅比较
中国房地产开发主要分布在东部地区，但从2004年开始，东部地区房地产新开工面积与施工面积增幅均低于全国平均水平，且差距呈拉大趋势，未来房地产市场供给将会有不小的压力；而中、西部地区房地产开发呈现加速增长的态势，广阔的市场潜力吸引了越来越多开发商的眼球。
2006年中国房地产新开工面积地区分布
2005-2006年中国不同地区房地产新开工面积同比增幅比较
2006年中国房地产施工面积地区分布
2005-2006年中国不同地区房地产施工面积同比增幅比较
2006年，中国房地产销售面积达到6.06亿平方米，但增幅仅为8.71%，降至2000年以来的最低点。这主要得益于宏观调控对投资和投机性需求的抑制。同期竣工面积受到开发指标回落的影响，完成5.30亿平方米，增幅为8.66%。销售面积继2005年首次超过竣工面积以后，2006年再次超过竣工面积，旺盛的市场需求支撑着房价的上涨。
2002-2006年中国房地产市场供需关系比较（单位：万平方米）
2002-2006年中国房地产竣工面积与销售面积同比增幅比较
2006年，中国中、西部地区房地产市场发展迅猛，这主要得益于经济的发展与需求的释放；而东部地区经过多年的市场洗礼，消费者更加理性，开发商日益谨慎，供需相对平衡。
2006年中国不同地区房地产市场供需关系比较（单位：万平方米）
2006年中国不同地区房地产竣工面积与销售面积同比增幅比较
进入2006年，中国房价延续了2004年、2005年双位数增长的态势，月度房地产均价加速上扬，1-5月房价同比上涨17.25%。为了遏止房价过快上涨的势头，政府陆续出台了多项调控政策，其中以5月29日颁布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》影响最大。6月开始，房价增幅逐渐进入下降通道。全年房地产均价为3383元/平方米，增幅仅为4.35%，低于同期城镇居民可支配收入的上涨幅度。但部分城市房价上涨水平仍然需要警惕。
2002-2006年中国房地产均价及同比增幅比较（单位：元/平方米）
2006年中国不同地区房地产均价及同比增幅比较（单位：元/平方米）
2006年中国房地产均价月度走势（单位：元/平方米）
2006年，中国不同地区商品房均价及其同比增幅存在较大差异。在主要的35个大中城市房价排行榜中，西部大中城市房价整体水平仍然较低，无一进入排行榜前10位；而东部地区的珠三角板块和环渤海板块凭借其优越的地理位置和国家区域发展政策的支持，成为引领全国房价上涨的主力军。其中，深圳市和北京市表
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