预付房租建房租赁合同.docx

预付房租建房租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：_______________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意建造房屋供出租使用，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法目的。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物件

甲方同意将其正在建设的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体位置和面积待房屋建成后确定。租赁物建成后的基本条件和设施应符合国家相关标准。

二、租赁期限

租赁期限自租赁物交付使用之日起开始计算，租期为XX年。

三、租金及支付方式

1.乙方应预付租金总额为人民币XXXX元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：乙方在签订本合同时支付人民币XXXX元（大写：_________元整）作为定金，租赁物交付使用时支付剩余款项。

3.租金中包含的服务和设施：水、电、燃气、物业管理费等。

四、预付租金的处理

1.若因甲方原因导致租赁物未能如期交付使用，甲方应自租赁物应交付之日起按日向乙方退还预付租金，并支付相应的利息。

2.如乙方在租赁期限内提前退租，甲方有权扣除乙方已支付的预付租金作为违约金。

五、房屋建造及交付

1.甲方负责租赁物的建造工作，并保证在约定时间内完成。

2.租赁物建成后，甲方应及时通知乙方进行验收，并在乙方确认无误后交付使用。

3.租赁物的交付标准应符合国家相关建筑标准和规范。

六、权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期内合理使用租赁物。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间完成租赁物的建造并交付使用，应向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

八、合同解除和终止

1.合同解除：双方协商一致可以解除本合同；或者发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

2.合同终止：租赁期限届满，本合同自然终止。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________