厂房土地买卖合同.docx

厂房土地买卖合同

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权及该土地上的厂房所有权，现甲方愿意将上述土地及厂房的使用权转让给乙方。为明确双方权益，防止发生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.甲方出让的土地位于___________________，土地面积为______平方米。

2.该土地上有一座厂房，建筑面积为______平方米。乙方购买的不仅是土地使用权，还包括该土地上的所有建筑物和配套设施。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整。此价格包含土地及厂房的所有权益。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方完成所有过户手续后，乙方应在______日内支付余款人民币______元整。

三、过户手续及税费承担

1.甲方应确保土地及厂房的权属无争议，确保无任何形式的抵押、查封等权利限制。

2.过户过程中产生的税费按照法律法规规定执行，由甲、乙双方各自承担应付的税费。

3.过户手续办理完毕后，甲方向乙方交付土地及厂房，乙方正式接管。

四、土地及厂房的使用与保护

1.乙方应依法使用土地及厂房，不得进行违法活动。

2.乙方应妥善保护甲方移交的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在土地使用期间，应按时缴纳土地使用费等相关费用。

五、违约责任及解决纠纷的方式

1.若甲方在过户手续办理过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方的全部损失。

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