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2024物业管理合同管理制度

合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理服务的需求方，乙方为提供物业管理服务的一方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方承担甲方的物业管理服务，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，保证物业管理服务的质量和水平，确保甲方的人身和财产安全。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。

三、服务费用

3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票。

四、支付方式

4.1甲方每月__日前，按照本合同约定的服务费用标准，向乙方支付当月物业管理服务费用。

4.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的物业管理服务。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付服务费用。

5.2甲方应配合乙方的物业管理服务，遵守物业管理区域内的规章制度。

5.3甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。

6.2乙方应保证物业管理服务的质量和水平，确保甲方的人身和财产安全。

6.3乙方应按照约定及时开具发票，并按时提供服务。

七、违约责任

7.1任何一方未履行本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。

7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时改正，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理区域规章制度

3.服务质量评价标准

4.物业管理服务费用明细表

5.发票信息表格

6.违约金计算公式

7.诉讼申请书模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额支付服务费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定违约。

3.乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。

4.甲方未配合乙方物业管理服务，违反合同约定。

5.甲方在物业管理区域内违反规章制度，乙方有权要求甲方改正。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、清洁、安全保卫等工作。

2.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

4.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。

5.诉讼：指合同双方因合同争议向法院提起的纠纷解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同。

3.甲方违反物业管理区域规章制度：乙方有权要求甲方改正，如甲方逾期不改正，乙方有权采取必要措施维护物业管理区域的秩序。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.别墅区物业管理

6.公寓物业管理

7.物业管理公司与其他物业管理服务提供方之间的合作。