2024版二手房全款买卖合同范本.docx

2024版二手房全款买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3房屋所有权性质：____________________。

第二条房价款

2.1乙方购买上述房屋，房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2房价款支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的收费标准执行。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。

4.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业管理等情况。

4.3乙方应按照本合同的约定支付房价款，并按照约定的时间完成支付。

4.4乙方应按照约定的时间接受房屋的交付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照每天人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准向乙方支付违约金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，乙方应按照每天人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.物业管理合同

5.房屋交易税费清单

6.定金收据

7.房价款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋所有权转移登记证明

10.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移的，视为甲方违约。

2.甲方未能如实披露房屋实际情况，导致乙方损失的，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房价款的，视为乙方违约。

4.乙方未能按照约定时间接受房屋交付的，视为乙方违约。

5.双方未按照约定解决争议的，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移的问题：

解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，乙方有权根据本合同