窑洞买卖合同.docx

窑洞买卖合同

甲方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买窑洞，乙方愿意出售其所有的窑洞，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方将其所有的窑洞出售给甲方，窑洞位于________________（详细地址），具体状况详见本合同附件。

2.窑洞的所有权及土地使用权一并转让给甲方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________元整。

2.甲方应在合同签订之日起________（具体天数）内支付全部款项。乙方收到款项后，应向甲方提供合法收据。

三、权利与义务

1.乙方应保证所售窑洞的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

2.甲方应按时支付款项，如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应承担违约责任。

3.甲方在取得窑洞所有权后，享有对该窑洞的占有、使用、收益和处分权利。

4.乙方应协助甲方办理相关权属变更手续，费用由甲方承担。

四、风险转移

1.窑洞的风险自交付之日起转移给甲方。

2.若因不可抗力导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按时支付款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方存在欺诈行为或隐瞒事实导致甲方无法取得窑洞所有权，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（根据实际情况填写）

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