2024版房屋竞价的买卖合同书范本.docx

2024版房屋竞价的买卖合同书范本

合同编号：__________

房屋竞价的买卖合同书

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系电话：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系电话：__________

三、房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋现状：__________

四、竞价条款

4.1竞价方式：本房屋采用公开竞价方式进行交易。

4.2竞价时间：竞价将于______年______月______日______时______分开始，持续时间为______小时。

4.3竞价地点：__________

4.4竞价底价：本房屋竞价底价为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

4.5竞价递增幅度：竞价递增幅度为人民币______元整。

4.6竞价成功：买方需在竞价结束后______小时内与卖方签订《房屋买卖合同》，并支付竞价成功定金人民币______元整。

五、合同的履行与交付

5.1房屋交付时间：本房屋将于竞价成功后______天内交付给买方。

5.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。

5.3税费承担：买方应承担本次交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

六、合同的变更与解除

6.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2双方同意，因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同可予以变更或解除。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2买方在竞价成功后未按照约定时间与卖方签订《房屋买卖合同》的，视为买方违约，应支付违约金人民币______元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.竞价规则说明

4.竞价成功定金支付凭证

5.房屋买卖合同

6.过户手续相关文件

7.税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋；未能协助买方办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。

2.买方违约：未能按照约定时间与卖方签订《房屋买卖合同》；未能支付竞价成功定金；未能支付合同约定的其他费用。

3.违约认定：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：购买房屋的一方。

3.竞价：公开竞争购买房屋的过程。

4.竞价底价：公开竞价的最低价格。

5.竞价递增幅度：每次竞价增加的最小金额。

6.竞价成功：买方出价高于卖方设定的竞价底价，并按照约定时间与卖方签订《房屋买卖合同》。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方未能按照约定时间与卖方签订《房屋买卖合同》。

解决办法：买方应尽快与卖方联系，说明原因，并协商签订合同的时间；如买方无故拖延签订合同，视为买方违约，应支付违约金。

2.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：卖方应尽快与买方联系，说明原因，并协商交付房屋的时间；如卖方无故拖延交付房屋，视为卖方违约，应承担相应的违约责任。

3.问题：过户手续办理过程中遇到问题。

解决办法：买方应及时与卖方沟通，共同寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.双方通过公开竞价的方式确定房屋购买价格。

3.买方竞价成功后与卖方签订《房屋买卖合同》。

4.买方支付竞价成功定金及合同约定的其他费用。

5.卖方协助买方办理房屋过户手续。

6.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。