商品房预售合同书模板3篇.docx

商品房预售合同书模板3篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成以下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2.房屋类型为_____________，建筑面积为______平方米。

3.房屋结构、装修、设施等情况详见附件一。

二、预售价格及支付方式

1.甲方以人民币______元/平方米的价格预售该房屋，总计______元人民币。

2.乙方按下列方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元人民币；

（2）在______年______月______日前支付房款余额______元人民币。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋交付通知之日起______日内前来验收房屋。验收合格后，签订房屋交接书。

3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付未付房款万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.双方其他违约行为，应按照法律规定承担违约责任。

五、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后______日内办理初始登记。

2.甲方应在办理初始登记后______日内通知乙方，并协助乙方办理产权转移登记。

3.若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

六、其他事项约定

1.甲方保证所售房屋无任何产权纠纷和债权纠纷。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________

篇2

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以兹信守。

第一条预售商品房的基本信息

1.甲方预售的商品房位于：___________________________。

2.预售商品房的建筑面积为：______平方米。具体面积以房地产权证书为准。

3.预售商品房的结构类型：__________，户型：__________，装修标准等详见附件。

第二条预售价格及支付方式

1.预售商品房的总价为：人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）在甲方交付房屋之前支付剩余房款______元。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，应按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2.房屋交付后，甲方应在______个月内办理房地产权证书，并交付给乙方。如甲方逾期办理，应按日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。

第四条风险转移及质量担保责任

1.房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方承担。

2.如因甲方原因导致房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。因此造成房屋交付迟延的，甲方应按本合同第三条的约定承担违约责任。

3.甲方应确保房屋符合国家和地方规定的建筑规范和质量标准。因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任及合同解除

1.甲、乙双方如有一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元。

2.若乙方在约定的时