土地调研报告（精选6篇）.docx

PAGE1

PAGE1

土地调研报告（精选6篇）

土地调研报告（精选6篇）

土地调研报告篇1

xx镇位于xx市xx区东北部，距二十七公里，东与农场、xx县相邻，大路直达，交通便利。全镇41个行政村，农业人口34073人，是xx区人口最多的一个镇，家庭承包经营农户10021户，耕地面积27740亩，是个典型的农业镇。全镇耕地流转面积已达到10305亩，占承包耕地总面积的37.15%，涉及农户3989户，占耕地承包户的39.81%，从目前进展趋势来看，耕地流转面积还在不断扩大。该镇土地流转形式以出租为主，出租流转9387亩，占流转面积的91.1%，这些出租土地基本上流向农业企业、农夫专业合作社和种养大户。

20xx年以来，该镇推动土地流转，促进了规模农业、效益农业、绿色农业的进展，现代农业建设初现雏形。初步形成了基地化、组织化、机械化、品牌化的农业生产新格局。相继建立了西瓜、葡萄、草莓、食用菌、优质稻、生猪、麻鸭、蔺草、玫瑰花等十大基地；组建了粮食、西瓜、葡萄、食用菌、农机、植保等农夫专业合作社36家，入社农户4000余户；加快了标准农田建设步伐，农田基础全面改善，路渠管网基本配套，农田耕作、收割机械化率达到90%；打响了绿色农业品牌，造就了巨莲、一哥、绿红、莲凯等农业品牌，“巨莲西瓜”荣获“浙江省新秀品牌西瓜”称号，“绿红象山橙”荣获浙江省柑桔博览会优质奖。

一主要做法

1、因势利导，促使农夫转变思想观念。

镇党委、政府遵照国家有关法律精神，广泛宣扬党在农村的现行政策，宣读现代农业的进展趋势，讲解进展效益农业的有效路径，引导农夫转变思想观念，使广阔农夫对土地流转从迟疑、观望中走出来，转向理解、支持，甚至乐观参加。20xx年初的一次摸底调查显示，有流转意向的农户家，涉及耕地亩。

2、完善机制，建立镇村服务机构。

一是调查摸底，建立信息台账。镇农经站已经建立了“三簿”台账，即：《农村土地流出意向登记簿》、《农村土地流入意向登记簿》、《农村土地流转台账簿》。

二是建立领导小组和服务机构。镇政府成立土地承包经营权流转工作领导小组，由镇长担当组长，并且依托农经站建立土地承包经营权流转服务中心，由分管领导担当服务中心主任。各村也相应建立土地承包经营权流转服务站，人员由村经济合作社社长、村民委员会主任、村报账员（文书）组成，村报账员（文书）任土地流转信息员。三是建立服务中心运转机制。先后完成了乡镇（街道）农村土地流转服务中心职责、工作人员岗位责任、农村土地流转须知、农村土地承包经营权流转流程图、农村土地承包经营权流转工作程序示意图、《农村土地流转合同》标准文本等流程设计并投入运行。建立了信息发布、备案审查、档案管理、纠纷调解、风险预警等六项制度。

3、规范操作，保障广阔农夫放心。各村推选懂政策、责任心强、熟识本村土地状况、能够秉公办事的人作为群众代表，详细参加流转工作。流转土地面积以实地丈量为准，建立第一手土地台帐资料。并且将农户流转土地的面积、流转金、流转期限进行张榜公示，认定无异议后再签字盖章。镇服务中心根据依法、自愿、有偿的原则，指导农户签订土地流转合同，明确双方的权利和义务，确保合同到期后耕地能恢复耕作条件，农户能够连续经营所承包的土地，让农夫吃下定心丸。

4、改善服务，促进农业规模经营和农夫转移就业。一方面，xx镇想方设法为企业、合作社、大户搞好服务，乐观向上级申报建设项目，依照国家政策发放各种补贴，为生产、加工、运输供应支持，关心解决生产经营中的详细问题，扩大经营规模，提高规模经营效益，制造更多的就业岗位。另一方面，建立劳动力资源信息平台，加大农夫转移就业培训力度，提高农夫技能和就业力量，实现在流转土地上务工和外出转移就业两促进，农企壮大与农夫增收入双提高。同时该镇还充分发挥镇村两级调解组织的职能作用，做好土地流转过程中的纠纷的调解工作，维护各方权利。

二、初步成效

1、提高了农业生产率。耕地流转形成规模经营，有利于农业资源的优化配置，使土地、资金等要素合理流淌，优化组合，降低农业生产成本，提高了农业生产率。全国种粮大户标兵吴金友通过耕地流转实行规模种植后，每亩可以削减用工4至5个，比分散种植降低劳力成本100元左右，由此，实现有效增加。土地流出农户增加了增收渠道，首先是获得耕地租金收益。浙江宝岛现代农业园从xx镇五坦、涧峰、董家三个村承租土地675.1亩，每年每亩以300公斤稻谷的价格（以粮食收购指导价）支付给农户租金。而农户自己耕种每亩田扣除耕种成本140多元，农药、化肥、种子成本40元，每亩纯收入只相当于100公斤稻谷，通过流转每亩地，单单租金收入就多出100公斤稻谷。其次是可以放手从事二