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房产债权转让合同
甲方(出让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方对位于________________(详细地址)的房产享有合法债权,现甲方有意将其对房产的债权转让给乙方,乙方同意受让该债权。为明确各方权利义务,特订立本房产债权转让合同。
一、债权转让事项
1.甲方将其对位于________________(详细地址)房产的债权(包括债权金额、利息等)全部转让给乙方。
2.债权转让后,乙方将取代甲方成为该房产的债权人,享有债权的所有权利。
二、房产情况说明
1.房产位于________________(详细地址),建筑面积为_______平方米。
2.房产所有权归属于第三方,甲方享有债权。
3.房产不存在权属纠纷、抵押、查封等限制情况。
三、转让价格及支付方式
1.债权转让价格为人民币_______元(大写:_______元整)。
2.乙方应在合同签订后______日内将转让款项支付至甲方指定账户。
3.甲方收到款项后,应向乙方出具收款证明。
四、甲方的权利和义务
1.甲方应保证债权的真实性、合法性,并承担由此产生的法律责任。
2.甲方应向乙方提供与债权相关的所有文件、资料,以便乙方了解债权情况。
3.甲方应协助乙方办理债权转让的相关手续,确保债权转让的效力。
五、乙方的权利和义务
1.乙方应按约定支付转让款项。
2.乙方受让债权后,应依法履行债权人权利,维护自身合法权益。
3.乙方应对债权的实现风险有所预见,并自行承担相应风险。
六、违约责任
1.若甲方虚假陈述债权情况或隐瞒重要事实,导致乙方受损,甲方应承担赔偿责任。
2.若乙方未按约定支付转让款项,应按日向甲方支付______%的违约金。
3.若因一方违约导致本合同解除或终止,违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力事件发生后,双方应协商寻求解决方案。
八、争议解决方式
因本合同引起的任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出让方):____________________(签字/盖章)
日期:____________________年______月______日
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