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2024年办公楼租赁协议经典版
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
基于双方的友好协商,并依据《民法典》及租赁合同相关法规,为明确双方权利与义务,特此订立本合同。
1.甲方同意将其所有,位于(_____)的_____层,总面积为____平方米的写字楼出租给乙方,用作办公及员工住宿之用。
2.当甲方将上述物业交付乙方使用时,乙方需自计租日起按年一次性支付租金。自计租日起,乙方需承担水电费、煤气费、电视费、电话费、宽带费等相关费用,甲方有责任协助办理相关手续。
3.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,计租日始于____年____月____日。租金前三年为每年20_____00.00元,后两年按10%递增。年租金以人民币大写计为_____元。乙方应在每年租期结束前10个工作日内(法定节假日顺延)支付下一年度租金。
4.租赁期满,如乙方需要续租,须提前一个月与甲方协商,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。续租租金将根据当时市场行情由甲乙双方共同商定。
5.乙方确认在接收物业时,物业处于完好状态。租赁期间,乙方有权自行出资进行装修,但不得破坏房屋主体结构。租赁结束时,乙方需及时搬出所有家具、用品,未及时搬出者,甲方有权进行处理。
6.违约责任:
-若乙方未提前一个月通知甲方且不续租,甲方有权收回物业。
-乙方应按约定支付租金,如发生拖欠,甲方有权提前终止租赁。
-租赁期间,除非有特殊情况,甲方不得单方面解除合同。如需解除,须提前一个月通知乙方,并支付相应违约补偿。
7.本合同共两份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
8.若有未尽事宜,双方应友好协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.补充条款:_____________________________________。
甲方(签字):_____乙方(签字):_____
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
2024年办公楼租赁协议经典版(二)
甲乙双方在此确认如下内容:
1.乙方为办公目的,向甲方租赁甲方拥有全部物业权益的______房产,租赁面积为____平方米,该房产以下称为“租赁物业”。
2.双方同意,租赁物业的租金为每月____元/平方米,乙方每月应付租金总额为____元。
3.在签署本协议的同时,乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币____元作为定金,以确保乙方履行本《______租赁写字间协议书》的义务。
4.乙方保证在签署本协议后七个工作日内与甲方签署《______物业租赁合同》。定金在签订正式租赁合同时转为租金保证金,不足部分由乙方另行支付。
5.若乙方未在规定期限内与甲方签署《______物业租赁合同》,则视为乙方违约,乙方已支付的定金作为违约赔偿不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租,视为甲方违约,甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方,本协议随之失效。
6.租赁物业的用途仅限于办公。
7.若在协议执行中出现争议,双方应协商解决。协商无果时,可向成都市仲裁委员会申请仲裁,或在协议签订地的人民法院提起诉讼。
8.本《______租赁写字间协议书》一式两份,甲乙双方各执一份。
9.本协议的解释权归______所有。
10.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章):______乙方(公章):______
法定代表人:______法定代表人:______
电话:______电话:______
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
2024年办公楼租赁协议经典版(三)
以实物为准。
三、租赁物业的指定用途:仅限用作办公场所。
四、租赁期限
租赁期共计____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、租金及物业管理费等费用及其支付方式
1、租金按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算,物业管理费同样按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算(该费用涵盖租金、物业管理费、水费,以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费
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