住宅买卖标准合同样本 2024年规范版.doc

住宅买卖标准合同样本2024年规范版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与描述

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式与期限

2.3付款凭证

第三条交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量保修范围与期限

4.3质量问题的处理

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

5.3第三方权利与义务

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3第三方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条附件

9.1住宅所有权转移登记申请书

9.2住宅买卖合同备案申请书

9.3其他相关文件

第十条其他约定

10.1合同的成立与生效

10.2信息的必威体育官网网址与保护

10.3合同的保管与复制

第十一条补充条款

11.1补充协议的签订

11.2补充条款的生效

11.3补充条款的解释

第十二条合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2合同生效条件

12.3签署日期与地点

第十三条合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

第十四条权利与义务的继承

14.1合同继承条件

14.2继承人的权利与义务

14.3继承程序与期限

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3住宅定义与描述

房屋面积：

房屋结构：

房屋所有权证号：

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

双方确认，标的住宅的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2付款方式与期限

乙方支付房价的方式如下：

（1）支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，自本合同签订之日起日内支付；

（2）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥，自本合同签订之日起日内支付；

（3）支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥，自本合同签订之日起日内支付。

2.3付款凭证

乙方支付定金、首付款和剩余房款的凭证，分别为：

（1）定金收据；

（2）首付款收据；

（3）房款收据。

第三条交付与验收

3.1交付时间

双方约定，甲方应在交付日期将标的住宅交付给乙方。交付日期为：年月日。

3.2交付条件

（1）符合合同约定的房屋结构；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）所有权转移登记手续办理完毕。

3.3验收程序与标准

乙方应在交付日期对标的住宅进行验收，确认无异议后签字确认。如乙方对标的住宅存在异议，应在交付日期内向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后日内解决。如甲方未能在约定时间内解决乙方异议，乙方有权拒绝接收标的住宅。

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

甲方保证标的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

4.2质量保修范围与期限

甲方对标的住宅的保修范围和期限如下：

（1）结构主体：终身保修；

（2）室内装修：年；

（3）设备设施：年。

4.3质量问题的处理

如标的住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。如甲方未能在约定时间内解决乙方的问题，乙方有权向甲方追偿因此造成的一切损失。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方权利与义务如下：

（1）保证标的住宅的质量；

（2）按照约定时间交付标的住宅；

（3）提供相关住宅使用说明；

（4）协助乙方办理所有权转移登记手续。

5.2买受人权利与义务

乙方权利与义务如下：

（1）按照约定时间支付房价；

（2）接收标的住宅并进行验收；

（3）爱护并合理使用标的住宅；

（4）协助甲方办理所有权转移登记手续。

5.3第三方权利与义务

如本合同的履行涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相关权利与义务。如第三方未能按照约定履行权利与义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约责任

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3第三方违约责任

如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本