住宅买卖法律文件：2024年房产交易详情.doc

住宅买卖法律文件：2024年房产交易详情

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条：房产交易信息

2.1房产基本情况

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费承担

第三条：房产过户手续

3.1过户申请

3.2过户流程及时间

3.3过户费用

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收及争议解决

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：其他约定

10.1物业服务

10.2户口迁移

10.3配套设施

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3交易过程中的其他重要文件

第十二条：合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条：合同的备案与公示

13.1备案时间

13.2公示时间

第十四条：补充条款

14.1补充内容

14.2补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产定义

第二条：房产交易信息

2.1房产基本情况

标的房产为甲方所有，现状良好，不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。

2.2交易价格及支付方式

双方同意，标的房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应通过银行转账等方式将交易款支付至甲方指定的账户。

2.3交易税费承担

双方同意，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。

第三条：房产过户手续

3.1过户申请

甲方应协助乙方完成标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.2过户流程及时间

双方应共同配合完成过户手续，自签署本合同之日起个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.3过户费用

过户费用包括但不限于公证费、登记费、制证费等，由乙方承担。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

双方约定，自标的房产过户至乙方名下之日起个工作日内，甲方将标的房产交付给乙方。

4.2交付条件

4.3验收及争议解决

乙方应对标的房产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易款。对于验收过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利义务

甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置标的房产，甲方应承担相应的违约责任。

5.2买受人权利义务

乙方应按照本合同约定支付交易款，并承担交易过程中产生的税费。乙方应合理使用标的房产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。

6.2解除条件

本合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

双方同意，本合同项下的任何诉讼均应提交合同签订地人民法院管辖。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方按照约定履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

9.3失效条件

（1）合同期限届满；

（2）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（3）合同被依法解除或终止；

（4）法律、法规规定的其他失效条件。

第十条：其他约定

10.1物业服务

甲方应保证标的房产所涉物业服务正常，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等。

10.2户口迁移

甲方应在过户完成后个工作日内，将户口迁出标的房产。

10.3配套设施

标的房产应符合合同约定的配套设施要求，包括但不限于交通、教育、医疗等。

第十一条：附件

11.1房产证复印件

本合同附件中包含标的房产的所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分。

11.2买卖双方身份证明复印件

本合同