住宅二手交易合同：2024年特定房产买卖细则.doc

住宅二手交易合同：2024年特定房产买卖细则

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间

4.2过户手续办理

5.房产交付

5.1交付日期

5.2交付条件

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.第三方权益

12.1第三方权益说明

12.2第三方权益保障

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3地址：X

1.1.4联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3地址：X

1.2.4联系方式：X

2.房产描述

2.1房产地址：X

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：X

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币万元整，于本合同签订之日起三个工作日内支付至卖家指定账户

3.2.2尾款：人民币万元整，在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付至卖家指定账户

3.3定金支付：定金支付后，买方有权按照本合同约定购买房产，卖方有权按照本合同约定出售房产。定金支付后，任何一方不得无正当理由解除合同，否则应承担违约责任。

3.4尾款支付：尾款支付前，卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等影响房产过户和所有权转移的限制。尾款支付后，房产的所有权归买方所有。

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间：本合同签订之日起至房产过户手续办理完成之日止。

4.2过户手续办理：

4.2.1买方应在本合同签订后七个工作日内，向房产登记机关提交过户申请。

4.2.2卖方应配合买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.2.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定支付尾款。

5.房产交付

5.1交付日期：过户手续办理完成后十个工作日内。

5.2交付条件：房产权属转移登记至买方名下，且买方已支付尾款。

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任：卖方应在房产交付后，承担房屋的正常维修责任，包括但不限于水电、煤气、管道、屋顶、墙面等设施设备的维修和保养。

6.2房屋保养责任：买方应在房产交付后，承担房屋的日常保养责任，并按照物业管理规定，履行相关义务。

8.违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖家应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.1.2卖家在合同有效期内，未经买方同意，提前解除合同的，应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2买家违约：

8.2.1买家未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2.2买家在合同有效期内，未经卖家同意，提前解除合同的，应向卖家支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼