住宅二手交易合同：翡翠郡府邸买卖详细协议.doc

住宅二手交易合同：翡翠郡府邸买卖详细协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3翡翠郡府邸物业描述

第二条交易房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权及使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务公司信息

6.2物业服务费用

6.3公共维修基金

第七条交易双方的权利与义务

7.1出卖人权利与义务

7.2买受人权利与义务

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3物业服务合同

第十四条签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3翡翠郡府邸物业描述

乙方购买的房产位于翡翠郡府邸，房屋具体情况如下：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，房屋所有权证号：X。

第二条交易房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方所持有的房屋位于市区街道翡翠郡府邸栋单元号。

2.2房屋结构及面积

房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房屋所有权及使用情况

甲方保证上述房屋为其合法所有，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、借用等使用关系。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他方式：X。

3.3支付时间及条件

乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。具体付款计划如下：

（1）乙方在签署本合同之日起X日内支付首付款人民币X元整；

（2）剩余房款人民币X元整，乙方采取按揭方式支付，按揭贷款银行为X，贷款年限为X年，贷款利率为X；

（3）乙方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并配合甲方办理贷款手续；

（4）贷款批准后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定，甲方应在办理完房屋过户手续后X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内所有设施设备正常运行；

（3）房屋钥匙已交付给乙方。

4.3过户手续及费用

双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定和相关部门的要求承担。具体费用如下：

（1）房产交易中心收取的过户费；

（2）如需缴纳的税费；

（3）其他费用：X。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

甲方承诺，在交付房屋时，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，不存在影响房屋使用安全的质量问题。

5.2保修范围及期限

自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）室内装修；

（3）设备设施；

（4）其他保修项目：X。

5.3质量问题的处理

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：

（1）甲方应在收到乙方通知后X日内答复，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施；

（2）如甲方未在规定时间内答复或处理，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担；

（3）如质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条物业服务及相关费用

6.1物业服务公司信息

翡翠郡府邸的物业服务公司为X物业管理有限责任公司，联系电话：X。

6.2物业服务费用

物业服务费用为每月人民币X元整，乙方应在每月X日前将物业服务费用支付给物业公司。

6.3公共维修基金

公共维修基金为人民币X元整，乙方应在入住后X日内将公共维修基金支付给物业公司。

第七条交易双方的权利与义务

7.1出卖人权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。按照本合同约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方。承担房屋质量保修责任，并按约定履行合同

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙