住宅二手购买按揭合同范本（2024修订版）.doc

住宅二手购买按揭合同范本（2024修订版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（贷款银行）

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

3.购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格

3.2首付款金额及支付时间

3.3按揭贷款金额及利率

3.4剩余房款支付方式及时间

4.贷款申请及审批

4.1乙方应向丙方提交完整的贷款申请材料

4.2丙方应在一定时间内审批贷款申请

4.3贷款审批结果的通知

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续办理

5.3房屋过户费用承担

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费支付

10.2房屋交付后的物业管理费支付

10.3水、电、燃气等公共费用的承担

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3房屋买卖合同复印件

12.合同的签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同的份数

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份

14.备注条款

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

14.2本合同自签订之日起生效，取代之前的一切书面或口头约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋信息

2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。

2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第三条购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2首付款金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.3按揭贷款金额及利率：丙方同意向乙方提供最高贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）的按揭贷款，贷款年利率为【贷款利率】%。

3.4剩余房款支付方式及时间：乙方应按照丙方的贷款审批结果，于【具体日期】前支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）。

第四条贷款申请及审批

4.1乙方应向丙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证复印件、收入证明、征信报告等。

4.2丙方应在收到乙方贷款申请材料后的【具体天数】内完成审批。

4.3丙方应在审批通过后【具体天数】内通知乙方贷款审批结果。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将该房屋交付给乙方。

5.2房屋过户手续办理：乙方应按照甲方的协助，办理该房屋过户手续。

5.3房屋过户费用承担：双方约定，房屋过户所产生的费用由【承担方】承担。

第六条房屋质量及保修

6.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且无重大质量问题。

6.2保修范围及期限：甲方对交付的房屋提供【保修期限】年的质量保修，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道等。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的【百分比】%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价格的【百分比】%。

7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行贷款审批义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【百分比】%。

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

9.3本合同终止后，乙方应按照丙方的贷款合同约定，继续履行还款义务。

第十条其他约定

10.1房屋交付前的物业管理费由甲方承担。

10.2房屋交付后的物业管理费由乙方承担。

10.3水、电、燃气等公共费用的承担按照实际使用情况由乙方承担。

第十一条合同的附件

11.1本合同附件包括：房屋所有权证复印件、贷款合同复印件、房屋买卖合同复印件等。

第十二条合同的签订日期及地点

12.1本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

12.2合同签订地点：【签订地点】。

第十三条合同的份数

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。