住宅出租代表合同规范（2024年修订）.doc

住宅出租代表合同规范（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修申请流程

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔流程

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止行为

7.3房屋损坏赔偿

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2变更合同条款

13.3附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施

1.4租赁用途：居住

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期：每月的5日前

3.4租金支付方式：银行转账

4.押金

4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，出租人在扣除维修费用后七个工作日内退还剩余押金

4.3押金退还方式：银行转账

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修

5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等

5.3维修申请流程：承租人发现问题后，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后三个工作日内安排维修

8.转租条款

8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前三个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人

8.3转租手续：承租人应提交转租申请，并提供转租人的相关信息和担保

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件：双方协商一致或依法解除

9.2解除合同的通知期限：提前一个月书面通知对方

9.3解除合同的违约金：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金

10.违约责任

10.1出租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人损失

10.2承租人违约：未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人损失

10.3违约赔偿金额：具体赔偿金额根据双方协商或依法确定

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议

11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

12.法律适用

12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律

12.2法律冲突解决：如合同内容与法律冲突，应以法律为准

13.其他条款

13.1房屋交付清单：详见附件一

13.2变更合同条款：如需变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认

13.3附件：包括但不限于房屋交付清单、房屋设施清单等

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期：2024年1月1日

14.2签署地点：北京市朝阳区街号

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋交付清单

详细列出房屋内的所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应包括物品名称、数量、品牌、型号等信息。

附件二：房屋设施清单

详细列出房屋内的设施，包括但不限于供暖、供水、供电、排水等情况。清单应包括设施名称、型号、运行状况等信息。

附件三：租金支付明细表

详细列出每月的租金支付明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。

附件四：押金退还明细表

详细列出押金的退还明细，包括退还金额、