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施工现场容易出现的质量通病及治理措施：

1)砼回弹强度不达标

原因：

①砼配合比计量不准确

②水灰比过大

③养护不及时

措施：

1明确设计要求，校核电子计量设备

○

2采用塌落度桶校核水灰比，严谨采用水灰比过大的砼浇筑现浇结构

○

3柱板面均采用塑料薄膜及时养护

○

2）砼平板表面不平整、开裂问题

1

○缺少二次的表面抹压，砼在收水之前要求进行二次抹压。

②上人早：上料早且集中堆料，不知轻放。

③负弯矩筋下落无专人保护

4

○砼施工完成后12h以内进行养护处理，防止砼表面干缩开裂

3）内外墙抹灰强度低，空鼓

抹灰用砂尽量采用过筛中砂，对表面平整度要求高的，可掺部分细砂（含量

不超过1/3）

抹灰及砌筑砂浆禁止使用砂浆晶等外加剂，特殊情况使用的，施工员必须全

程关注使用量，如因抹灰强度低而造成返工损失，由项目负责人负全责。

砼面抹灰：如柱、剪力墙、梁等部位，抹灰前喷浆、养护，施工员必须特别

关注，抹灰砂浆中应掺加相应重级胶粉。

4）屋顶、天沟渗漏

SBS材质不达标，难以达到5年的保修期；返水收头未采用掺加胶粉的砂浆

抹灰保护。非上人屋面不宜采用SBS防水，宜采用EP（SBC）防水，EP（SBC）

上面做5cm细石砼保护层，造价低，比较持久耐用。

5）住宅楼进户门门洞悬底标高：为确保门洞高度，高度尺寸宜从门洞外部休

息台向上量尺，考虑贴理石高度5cm，即门洞高=防盗门高度+5cm,对有地暖地面，

休息台高度相应增加。

6）外墙抹灰防止开裂措施：

①砂宜采用过筛中砂，对有平整度要求高的，可适当掺细砂，但中砂比例不

应小于2/3。

②墙面甩浆处理，抹灰前湿润。

③抹灰面层严禁使用素水泥浆，面层之间加纤维网。

④抹灰应分层进行，每层抹灰厚度不宜超过7mm，抹灰厚度严格控制在35mm

以内，对抹灰厚度过大的，采取分次分层多次抹灰找平，禁止一次性找平，抹灰

完成及时喷水养护。

楼层高度不足，窗台高度不足、洞口高度不足

1控制模板标高及板厚（50线准），楼板厚度的控制采用设置厚度“触钎”

○

控制板厚，施工时由专门人员进行控制板厚，防止砼板厚度厚或不足。

2合理计算楼地面厚度

○

8）有防水要求的房间地面渗漏

表现形式：管跟、墙根、板底等部位易出现渗漏

预防措施：

1

○泛水台高度不小于200mm，应与楼板同时浇筑。

②防水层沿墙四周上返高出地面不小于300mm，管根转角墙根应做防水附加

层。

③管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于

原设计强度一个等级的防渗砼分两次进行浇灌捣实。

④沿地面敷设的给水、管道在进入房间时，不得在门口进出，应沿有水房间

隔墙外侧抬高至防水层上返高度以上后，再穿过墙进入卫生间，避免破坏防水层。

⑤有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设阻水台，阻水台不应直接做

在地面面层上，阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm以上，必须保

证套管高度满足上口高出成品地面20mm以上。

⑥防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。

7）室外挑檐、雨篷、飘窗、装饰线等悬挑构件的模板在支设时，木工班组

应检查模板表面的顺直度和支撑的刚度，并在木板上预设滴水压条，拆模后在悬

挑构件下表面形成滴水槽，外侧面达到不抹灰直接粉刷涂料的条件。对外墙悬挑

构件底部，按照要求禁止抹灰，采用直接打腻子找平，此部位模板施工时采用质

量较好的模板，使其达到清水砼的标准。

8）对于窗台等抹灰厚的部位为防止开裂，施工时要做到分层抹灰施工，一

次抹灰不宜过厚，按照文登市质监站的要求，窗台压顶施工时应比外墙面凸出

4cm，用于后期遮挡外墙面保温层，防止后期窗台开裂造成外墙面保温层剥落。

9）对于卫生间伙房防水水台的防水层：防水层外不抹灰的，预留0.5cm，

防水层外需抹灰的，留0.8cm，止水台抹灰上口平齐，抹灰做好后上下一平，底

部不做圆弧，门口防水台低地暖面层0.5cm，外墙突出的部位，上部坡度要陡，

下部设滴水线或鹰嘴。

10)卫生间管道背面在安管前抹灰完毕，吊管缝模板要平，细石砼密实，对提

前施工的管道安装工程应有成品保护措施，防止后期装饰抹灰造成管道污染破