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企业房屋租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：_________________________。乙方承诺将租赁物用于合法经营，不得用于非法活动。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元/年。租金应按每____（月/季度/半年）支付一次。乙方应在每次付款期的起始日将租金支付给甲方。

2.租金支付方式：_______________________________________________________。

四、押金

乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币________元整。租赁期满或合同终止时，乙方应当将租赁物返还给甲方并结清所有费用后，甲方应在三日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与保养

乙方应合理使用和保管租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应协商合理解决。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。甲方应交付给乙方完好、无瑕疵的租赁物，并保障乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方有权在租赁期间使用租赁物，并承担合理使用范围内的维护和保养义务。乙方应按时支付租金和水电费等费用。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护租赁物的合法权益。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按照约定支付租金或其他费用超过三个月的，甲方有权单方面解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金________%。如逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________________