住宅区租房协议精选：2024年版合同模板.doc

住宅区租房协议精选：2024年版合同模板

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租期与租金

2.1租期起始与终止日期

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整与违约金

3.租赁押金

3.1押金金额与支付

3.2押金退还与扣除

4.房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担

5.房屋保险

5.1保险购买与费用

5.2保险理赔与处理

6.房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

6.2转让条件与程序

7.合同变更与解除

7.1变更条件与程序

7.2解除条件与程序

7.3解除后押金处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.法律法规与强制性规定

9.1遵守相关法律法规

9.2强制性规定与处理

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效日期

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2家具家电清单

11.3宠物相关条款

11.4吸烟相关规定

11.5访客管理条款

12.附件

12.1房屋照片与视频

12.2相关法律法规文件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租金支付明细表

14.2押金支付与退还明细表

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证号为：【所有权证号】。

1.2房屋设施与条件

甲方确保房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电、照明、供暖、通风、卫生设施等）符合租赁目的，能够正常使用。具体设施清单见附件一。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。乙方负责日常的清洁和维护，保持房屋及设施的良好状态。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第二条租期与租金

2.1租期起始与终止日期

本租赁合同自【起始日期】起至【终止日期】止。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

2.2租金金额与支付方式

租金标准为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。租金支付方式为：【支付方式】，例如银行转账、现金等。

2.3租金调整与违约金

租期结束后，若乙方未按期搬离，甲方有权按照每日【违约金金额】元向乙方收取违约金。租金的调整应由双方协商决定，并以书面形式确认。

第三条租赁押金

3.1押金金额与支付

乙方应在签订合同之日起【支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。押金用于保证乙方履行合同约定，如有损坏或违约行为，甲方可以从押金中扣除相应费用。

3.2押金退还与扣除

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定搬离房屋，并将房屋及设施交还给甲方。经甲方检查确认无损坏或违约行为后，甲方应在【退还日期】内退还乙方剩余押金。如有损坏或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第四条房屋维修与保养

4.1出租人维修责任

甲方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与功能。甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内对房屋及设施进行维修。

4.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的小型维修和保养。如遇设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。

4.3维修费用承担

因房屋及设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或其他非正常原因导致的维修费用由乙方承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买与费用

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险理赔与处理

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。甲方应协助乙方进行理赔手续。

第六条房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方提出的条件与程序进行。

6.2转让条件与程序

乙方如需将租赁权益转让给第三方，应提前【提前通知时间】通知甲方，并按照甲方提出的条件与程序进行。甲方有权拒绝乙方的转让请求。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件与程序

任何一方如需变更合同内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容应以书面形式附加于合同中。

8.2解除条件与程序

合同解除应符合双方事先约定的解除条件。任何一方提出解除合同时，应提前【提前通知时间】书面通知